11月29日，無(wú)錫迎來(lái)地塊取消限價(jià)后的首場(chǎng)土拍。

本場(chǎng)土拍為無(wú)錫今年第七批次集中出讓地塊，此次共計(jì)6宗涉宅用地正式出讓，出讓總面積33.95萬(wàn)平方米，起拍總價(jià)約55.6億元。6宗地塊分別位于錫山區(qū)、惠山區(qū)(4宗)、新吳區(qū)。

該批次地塊也是無(wú)錫取消地塊限價(jià)后的首場(chǎng)土拍，地塊均未設(shè)置最高限價(jià)，價(jià)高者得。從成交結(jié)果來(lái)看，6宗地塊均順利出讓，且均以底價(jià)成交。

6宗地塊中，起拍樓面價(jià)最高的地塊為XDG-2023-73號(hào)地塊，該地塊位于惠山區(qū)探索路北側(cè)、姑亭廟河西側(cè)，總可建設(shè)用地面積51427平方米，土地用途為居住用地，地塊起始價(jià)格133711萬(wàn)元，折合起拍樓面價(jià)13000元/平方米。該地塊由無(wú)錫惠開(kāi)置業(yè)有限公司以底價(jià)摘得。

XDG-2023-21號(hào)地塊位于堰橋街道惠山大道東側(cè)、北環(huán)路南側(cè)，該地塊總可建設(shè)用地面積69912平方米，建筑面積129605.2平方米，土地用途為商業(yè)、辦公、居住用地，地塊起始價(jià)格134036萬(wàn)元，折合起始樓面價(jià)10342元/平方米，該地塊由惠世璟城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以底價(jià)摘得。

另有4宗涉宅用地也均以底價(jià)成交。其中，無(wú)錫和居投資發(fā)展有限公司以底價(jià)摘得錫山區(qū)鵝湖鎮(zhèn)尚義路西側(cè)、新園路北側(cè)XDG-2023-71號(hào)地塊；無(wú)錫惠創(chuàng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以底價(jià)摘得唐平大道與規(guī)劃道路交叉口東南側(cè)XDG-2023-74號(hào)地塊；無(wú)錫市新區(qū)碩放城市投資有限公司以底價(jià)摘得新吳區(qū)312國(guó)道以西、新宅路以北XDG-2023-72號(hào)地塊。

第三方研究機(jī)構(gòu)“克而瑞無(wú)錫”指出，國(guó)央企依然是本次土拍的主力軍。從本場(chǎng)土拍也可以看出，雖然取消最高限價(jià)，重回“價(jià)高者得”的時(shí)代，但是房企拿地積極性依然處于低谷，土地市場(chǎng)依然分化明顯。一方面是因?yàn)楸敬喂?yīng)地塊大多位于區(qū)域鄉(xiāng)鎮(zhèn)板塊，較為偏遠(yuǎn)；另一方面也與房地產(chǎn)市場(chǎng)大環(huán)境以及年底的節(jié)點(diǎn)有關(guān)?？硕鹫J(rèn)為，只有在優(yōu)質(zhì)地塊的帶動(dòng)下，土地市場(chǎng)熱度才有進(jìn)一步提升的可能。