根據(jù)E—Trust最新數(shù)據(jù)，9月房地產(chǎn)信托產(chǎn)品成立規(guī)模下降超過40%房地產(chǎn)成立規(guī)模連續(xù)三個月大幅下滑，相關(guān)市場冷颼颼同時，以標準品信托為主的金融信托存在感不斷提升，9月份整體成立規(guī)模占比超過50%

據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，預(yù)計房地產(chǎn)信托將繼續(xù)降溫在信托行業(yè)監(jiān)管嚴格不變，房地產(chǎn)行業(yè)相對低迷的情況下，房地產(chǎn)信托不太可能復(fù)蘇作為監(jiān)管鼓勵的商業(yè)模式，以標準品信托為主的金融信托有望實現(xiàn)快速增長

房地產(chǎn)信托三連跌

今年三季度以來，房地產(chǎn)信托市場一直處于低迷狀態(tài)E—Trust數(shù)據(jù)顯示，9月份共設(shè)立集合信托產(chǎn)品2787只，規(guī)模966.51億元，較上月減少16.56%從資金投入來看，信托設(shè)立市場的降溫主要是由于房地產(chǎn)信托設(shè)立規(guī)模的下降

據(jù)統(tǒng)計，9月房地產(chǎn)信托成立規(guī)模為162.13億元，較上月大幅下降44.82%而且長期以來，房地產(chǎn)信托的設(shè)立規(guī)模連續(xù)三個月下降，其中8月和7月的降幅分別為23.94%和25.23%

最近由于房地產(chǎn)行業(yè)出現(xiàn)了一些債務(wù)問題，投資者擔(dān)心房地產(chǎn)信托的贖回，所以他們的投資熱情有所下降，優(yōu)質(zhì)的房地產(chǎn)項目也在減少此外，信托行業(yè)仍在控制不規(guī)范的規(guī)模，各信托公司仍在努力縮減規(guī)模，因此后續(xù)房地產(chǎn)信托將繼續(xù)‘降溫’一位信托業(yè)官員直言

金融信托成為主角。

在房地產(chǎn)信托不斷降溫的過程中，金融信托逐漸成為主角。

據(jù)統(tǒng)計，9月，8月，7月金融信托產(chǎn)品設(shè)立規(guī)模分別為490.22億元，585.36億元，556.97億元，分別占集合信托整體設(shè)立規(guī)模的50.72%，50.53%，42.86%編制規(guī)模雖有波動，但占比持續(xù)提升此外，伊一信托表示，在投資于金融領(lǐng)域的集合信托產(chǎn)品中，標準信托成為主要組成部分

去年公司專門組織成立了標準產(chǎn)品業(yè)務(wù)部，從債券投資開始，還從券商等資產(chǎn)管理機構(gòu)招聘了不少人才畢竟主動管理的能力是后續(xù)信托業(yè)生存的重要抓手，也是符合政策要求的展業(yè)方向如果現(xiàn)在不做標準業(yè)務(wù)，未來與其他信托公司相比可能會有巨大的差距北京一位信托業(yè)官員透露

躺賺的時代一去不復(fù)返了。

在監(jiān)管嚴格，經(jīng)濟轉(zhuǎn)型的背景下，信托行業(yè)‘躺著賺錢’的時代已經(jīng)過去我們必須打破以前的路徑依賴，首先布局標準化和凈值化業(yè)務(wù)AVIC信托副總經(jīng)理張貴在接受記者采訪時直言，信托公司目前需要重新審視自身的資源稟賦和業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)，真正發(fā)揮信托的資產(chǎn)配置功能