財(cái)聯(lián)社訊，新加坡淡馬錫控股集團(tuán)旗下兩家房地產(chǎn)信托基金周五官宣合并計(jì)劃，后續(xù)將成為亞洲頭部規(guī)模的基金，并加速海外擴(kuò)張。

具體而言，豐樹商業(yè)信托和豐樹北亞商業(yè)信托周五宣布合并，前者將通過換股或現(xiàn)金加換股的方式完成收購淡馬錫旗下的豐樹投資分別擁有這兩只信托40%的股權(quán)，已經(jīng)表態(tài)支持純換股交易

按照目前的計(jì)劃，投資者可能需要在明年四月中旬就合并計(jì)劃展開投票，若順利通過則豐樹北亞商業(yè)信托將在五月底從新加坡交易所摘牌兩種合并計(jì)劃均給到MNACT的股東較27日收盤7.6%的溢價(jià)

對(duì)于亞洲地產(chǎn)市場(chǎng)而言，交易完成后新組建的豐樹泛亞洲商業(yè)信托市值將達(dá)到105億新加坡元，預(yù)估能夠躋身亞洲第七大房產(chǎn)投資信托，管理資產(chǎn)價(jià)值合計(jì)171億新加坡元合并也將帶來更高的交易流動(dòng)性，以及在海峽時(shí)報(bào)指數(shù)，MSCI新加坡指數(shù)中擁有更高的權(quán)重

兩只信托均在周五表示，此次合并為亞洲業(yè)務(wù)的擴(kuò)張和更快地切入新的城市提供了現(xiàn)成的發(fā)射臺(tái)合并后的信托有剛剛過一半的資產(chǎn)位于新加坡本土，其余則分布在中國大陸及香港，日本等多個(gè)主要市場(chǎng)

MCT首席執(zhí)行官Sharon Lim在周五的簡(jiǎn)報(bào)中表示，預(yù)期合并后新REIT的持倉中，辦公樓和商業(yè)園區(qū)的比重將較零售地產(chǎn)出現(xiàn)增長(zhǎng)MNACT首席執(zhí)行官Cindy Chow也補(bǔ)充道，日本和韓國的辦公樓會(huì)比其他市場(chǎng)更有吸引力，因?yàn)橛兄弑壤膯T工正在返回辦公室上班

而對(duì)于中國地產(chǎn)市場(chǎng)，Chow表示政府的經(jīng)濟(jì)支持政策意味著一些諸如半導(dǎo)體，生物科技等目標(biāo)行業(yè)的長(zhǎng)期需求依然存在，同時(shí)該REIT也會(huì)考慮抓住潛在承壓資產(chǎn)出現(xiàn)的瞬時(shí)抄底機(jī)會(huì)?！盎A(chǔ)設(shè)施REITs的公開發(fā)行是金融領(lǐng)域的重大突破和創(chuàng)新。隨著基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs的推出和市場(chǎng)的逐步建立，中國基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs市場(chǎng)大有可為，未來大有可為。”上海張江高科技園區(qū)發(fā)展有限公司副總經(jīng)理趙海生說。。