保利翔龍?zhí)靺R位于黃埔區(qū)的黃陂社區(qū)長(zhǎng)安片區(qū)，北臨廣汕公路、東接開創(chuàng)大道，改造后總建筑量約68萬(wàn)平方米，改造后將對(duì)實(shí)現(xiàn)“產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型、城區(qū)轉(zhuǎn)型、環(huán)境再造”的目標(biāo)產(chǎn)生積極的作用。

據(jù)現(xiàn)場(chǎng)銷售人員介紹，該盤雖未正式開盤，但在今年國(guó)慶期間首次推出了200多套單位進(jìn)行意向登記，已圈定了不少買家，“該批單位的報(bào)價(jià)都按照4.7萬(wàn)元/平方米作為標(biāo)準(zhǔn)，等預(yù)售證獲批后，就會(huì)根據(jù)備案價(jià)進(jìn)行發(fā)售，屆時(shí)開盤價(jià)可能比這個(gè)價(jià)格更有驚喜。”

產(chǎn)品豐富

售價(jià)約4.7萬(wàn)元/平方米

目前，天匯項(xiàng)目已開放臨時(shí)售樓部，從現(xiàn)場(chǎng)的沙盤來看，該項(xiàng)目規(guī)劃有28棟住宅，首推的單位面積段為92-125平方米。據(jù)銷售人員介紹，該項(xiàng)目還規(guī)劃有80平方米、疊墅及更高端的產(chǎn)品，小區(qū)整體產(chǎn)品多元。具體來看，92平方米的“2+1”房為南向單位，豎廳格局，動(dòng)靜分離；125平方米的“3+1”房采用橫廳設(shè)計(jì)，南北對(duì)流，入戶花園。

據(jù)悉，該盤會(huì)根據(jù)指導(dǎo)價(jià)政策制定售價(jià)，預(yù)計(jì)是4.7萬(wàn)元/平方米，這對(duì)買家來說是一種利好，畢竟該盤此前吹風(fēng)價(jià)已達(dá)“5萬(wàn)多元/平方米”。不過，對(duì)于這個(gè)價(jià)格帶哪種標(biāo)準(zhǔn)的裝修，銷售人員口徑尚未統(tǒng)一。有銷售人員表示，產(chǎn)品將以簡(jiǎn)裝交付，但有些銷售人員則介紹帶全屋精裝交付。買家在看樓時(shí)需留意。

置業(yè)提醒:

多比較周邊的樓價(jià)和地鐵因素

天匯附近還有個(gè)在售項(xiàng)目為融創(chuàng)翔龍廣府壹號(hào)，也是近期熱銷項(xiàng)目之一。地圖軟件顯示，天匯距離廣州地鐵6號(hào)線黃陂站為500多米，比廣府壹號(hào)更具優(yōu)勢(shì)；但天匯部分樓宇臨主干道之一的廣汕公路而建，部分單位可能較受噪音影響；廣府壹號(hào)新近推售的產(chǎn)品面積從77至140平方米不等，帶簡(jiǎn)裝均價(jià)同樣為“4萬(wàn)字頭”，產(chǎn)品設(shè)計(jì)口碑較好，買家需了解“簡(jiǎn)裝”的具體內(nèi)容；天匯周邊還有素質(zhì)較高的二手房如雅居樂富春山居，緊鄰黃陂地鐵站，產(chǎn)品多樣且社區(qū)環(huán)境較好，均是看樓者值得多比較的項(xiàng)目。