中金公司日前發(fā)布2022年房地產(chǎn)展望認(rèn)為，2022年市場(chǎng)格局將加速重塑，兼?zhèn)湄?cái)務(wù)，產(chǎn)品，運(yùn)營(yíng)，商業(yè)等多維實(shí)力的優(yōu)秀房企有望在長(zhǎng)期競(jìng)爭(zhēng)中勝出，短期亦具備更強(qiáng)的抗壓能力。

中金公司同時(shí)表示，近幾個(gè)月來，新房市場(chǎng)及開發(fā)商外部融資環(huán)境波動(dòng)劇烈，加速供給側(cè)出清，壓力測(cè)試顯示房企短期抗壓能力與其中長(zhǎng)期發(fā)展后勁基本匹配另?yè)?jù)其調(diào)研，最近幾天居民按揭端已出現(xiàn)積極變化，行業(yè)重回穩(wěn)定的營(yíng)商環(huán)境，極端資金面狀況邊際疏解的清晰度在不斷加強(qiáng)，期間，全能型房企的長(zhǎng)邏輯或?qū)⒊掷m(xù)得到驗(yàn)證

顯然，在這樣的長(zhǎng)周期背景下，未來?yè)碛卸嗑S度優(yōu)勢(shì)的企業(yè)將脫穎而出。

以世茂集團(tuán)為例，該公司積極推進(jìn)大飛機(jī)戰(zhàn)略的多元業(yè)務(wù)布局，即以地產(chǎn)開發(fā)為核心主體，以商業(yè)運(yùn)營(yíng)，酒店經(jīng)營(yíng)，物業(yè)管理及金融為雙翼，以高科技，醫(yī)療，教育，養(yǎng)老，文化等投資為平衡發(fā)展尾翼。

而龍湖集團(tuán)的業(yè)務(wù)則涵蓋了地產(chǎn)開發(fā)，商業(yè)運(yùn)營(yíng)，租賃住房，智慧服務(wù)，房屋租售，房屋裝修六大主航道業(yè)務(wù)，并積極試水養(yǎng)老，產(chǎn)城等創(chuàng)新領(lǐng)域。

值得一提的是，世茂集團(tuán)的多維度優(yōu)勢(shì)亦使得公司非房收入快速增加，并給公司帶來持續(xù)的經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流2021上半年，世茂非房開業(yè)務(wù)收入大幅增長(zhǎng)128%至66億元，占總收入比重也增至9%其中酒店收入增長(zhǎng)141%至11.9億元，商娛收入提升43%至11.6億元，服務(wù)收入提升171%至42.3億元同時(shí)，世茂表示未來三年，非房開收入的目標(biāo)占比也將持續(xù)提升，達(dá)到20%以上

據(jù)海通證券研報(bào)稱，考慮到世茂集團(tuán)是多元業(yè)務(wù)全面發(fā)展的地產(chǎn)龍頭，給予該公司優(yōu)于大市的評(píng)級(jí)。據(jù)悉，11月4日至7日，冷空氣將自西向東影響我國(guó)，大部分地區(qū)氣溫將下降8~10，部分地區(qū)降溫可達(dá)12~15，局地氣溫在16以上。。