在央行宣布全面降準(zhǔn)后，市場對7月LPR報價格外關(guān)注日前， 全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2021年日前貸款市場報價利率為:1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%至此，LPR報價已經(jīng)連續(xù)15個月原地踏步

資金成本高 壓降點差存在一定壓力

中國民生銀行首席研究員溫彬分析，本期LPR保持不變，仍存在多方面原因一是LPR報價以MLF利率加點的形式形成，MLF利率是LPR的錨，對LPR起到重要的決定作用就在7月15日央行縮量續(xù)作MLF，但并未下調(diào)MLF利率，預(yù)示著本月LPR大概率保持不變二是壓降點差存在一定壓力LPR構(gòu)成的另一部分是銀行的加點當(dāng)前銀行資金成本壓力仍然較大，因此在商業(yè)原則下，壓降點差存在壓力，三是當(dāng)前下調(diào)LPR還存在一定制衡因素一方面從經(jīng)濟恢復(fù)程度上看，相對于普降LPR，更加需要的是結(jié)構(gòu)性降成本另外，外部環(huán)境中的不確定因素有所增多

回顧LPR的歷史走勢，2019年8月份，即改革后的首期LPR報價，一年期為4.25%，5年期以上為4.85%，隨后二者分別經(jīng)歷了4次，3次調(diào)整，最近一次調(diào)整是在2020年4月份，一年期LPR由4.05%下調(diào)至3.85%，5年期以上LPR由4.75%下調(diào)至4.65%，隨后便一直維持至今截至今年7月份，LPR報價已經(jīng)連續(xù)15個月原地踏步

對樓市影響偏中性 企業(yè)實際貸款利率降低

盡管前一段時間LPR沒有變化，但并不妨礙實際貸款利率的進一步降低今年上半年制造業(yè)貸款合同利率為4.13%，比上年同期低25個基點，小微企業(yè)新發(fā)貸款合同利率5.18%，比2019年同期低106個基點溫彬認為，雖然LPR利率已連續(xù)15期保持不變，但央行數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，企業(yè)貸款利率，小微企業(yè)新發(fā)貸款合同利率，制造業(yè)貸款合同利率同比均有不同程度下降，這說明即使LPR保持不變，金融部門仍可通過結(jié)構(gòu)性政策推動降低實體經(jīng)濟的融資成本

那本次LPR報價維持不變，對樓市會產(chǎn)生什么影響呢光大銀行分析師周茂華分析，LPR報價利率保持穩(wěn)定，對樓市影響偏中性一方面，5年期LPR報價利率繼續(xù)保持不變，意味著房貸基準(zhǔn)利率繼續(xù)保持穩(wěn)定，更重要的是，國內(nèi)房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)性精準(zhǔn)調(diào)控政策保持連續(xù)性和穩(wěn)定性，市場預(yù)期平穩(wěn)，樓市將繼續(xù)平穩(wěn)運行

未來幾個月LPR報價利率或保持穩(wěn)定

值得一提的是，在7月13日國新辦舉行的上半年金融統(tǒng)計數(shù)據(jù)情況新聞發(fā)布會上，央行貨幣政策司司長孫國峰曾強調(diào)，穩(wěn)健貨幣政策取向沒有發(fā)生改變下一步，央行將堅持穩(wěn)字當(dāng)頭，以我為主，主要根據(jù)國內(nèi)經(jīng)濟形勢和物價走勢，把握好政策力度和節(jié)奏，兼顧內(nèi)外均衡，更好支持實體經(jīng)濟

周茂華稱，從趨勢看，未來幾個月LPR報價利率保持穩(wěn)定的可能性較大，主要是從內(nèi)外環(huán)境看，下半年國內(nèi)經(jīng)濟仍有望保持良好復(fù)蘇態(tài)勢，央行短期引導(dǎo)金融機構(gòu)調(diào)降企業(yè)貸款利率迫切性不高穩(wěn)健貨幣政策基調(diào)就是保持貨幣信貸整體合理適度，注重信貸結(jié)構(gòu)優(yōu)化，讓信貸資金流入能最大限度創(chuàng)造就業(yè)，釋放消費內(nèi)需，促進產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型的行業(yè)企業(yè)在周茂華看來，國內(nèi)經(jīng)濟應(yīng)對接下來的復(fù)雜內(nèi)外環(huán)境，重點是加快內(nèi)需恢復(fù)，激發(fā)微觀主體活力，促進內(nèi)循環(huán)，預(yù)計央行政策重點仍是引導(dǎo)金融機構(gòu)加大小微民營企業(yè)，制造業(yè)等重點新興領(lǐng)域支持