根據(jù)我家集團(tuán)發(fā)布的最新數(shù)據(jù)，7月份北京住房租賃市場(chǎng)交易量同比，環(huán)比均有所增長交易量創(chuàng)2017年以來新高，畢業(yè)季紅利明顯預(yù)計(jì)畢業(yè)季后短期內(nèi)市場(chǎng)將穩(wěn)步下滑

北京7月迎來畢業(yè)季高峰，租賃市場(chǎng)交易量大幅增長我愛我家數(shù)據(jù)顯示，7月份，北京住房租賃交易量環(huán)比增長1.7%，月交易量明顯高于近兩年同期

租金繼續(xù)小幅上漲我愛我家的數(shù)據(jù)顯示，在整個(gè)租賃市場(chǎng)的租金交易中，受畢業(yè)季影響，2021年7月北京租賃市場(chǎng)租金上行勢(shì)頭增強(qiáng)，平均每平方米租金環(huán)比上漲3.0%，較2020年7月有一定改善，但平均每套房租金仍低于2019年同期水平

新租戶的比例略有縮小我愛我家的數(shù)據(jù)7月，北京住房租賃市場(chǎng)新租戶比例為0.12，較6月收窄0.01新市場(chǎng)供不應(yīng)求的趨勢(shì)較6月略有增加，閱讀量環(huán)比小幅下降2.8%，同比增長70.9%

我喜歡我家人的分析7月，與6月相比，北京住房租賃市場(chǎng)新房，新客戶數(shù)量均有一定幅度增長，租戶比例繼續(xù)小幅收窄，供需矛盾加劇，租金上行勢(shì)頭依然存在

從租戶來看，7月份北京租戶主要集中在20—35歲，占比67.7%，但較6月份下降了5.1個(gè)百分點(diǎn)，而35—45歲的租戶占比明顯上升。

針對(duì)未來北京租賃市場(chǎng)的走勢(shì)，我很愛我家的分析，認(rèn)為在畢業(yè)季租賃高峰期過后，北京租賃市場(chǎng)的活躍度將較7月有所下降，短期內(nèi)租賃需求將穩(wěn)步下降預(yù)計(jì)8月北京租賃市場(chǎng)交易量將開始轉(zhuǎn)向下行，但由于部分高校畢業(yè)生租賃需求滯后，交易量不會(huì)大幅下降

同時(shí)，伴隨著北京租賃市場(chǎng)的下跌，部分地區(qū)的租金價(jià)格可能會(huì)下降，整體租金可能與7月持平預(yù)計(jì)未來幾個(gè)月，伴隨著交易量下降，整體租金回落，租金水平基本維持在2019年的水平