近日，中指研究院發(fā)布了《2024年7月居民置業(yè)意愿調(diào)研報告》，報告顯示，居民置業(yè)面臨多重阻力，購房信心持續(xù)減弱。

報告指出，購房阻力依然顯著，主要因素包括收入不穩(wěn)定、房價下跌預期和還貸壓力，這些因素占比超過35%。特別是收入不穩(wěn)定因素占比43%，在經(jīng)濟低迷背景下，金融行業(yè)降薪潮的影響下，居民對未來工作的穩(wěn)定性擔憂加劇，該因素占比環(huán)比上升1個百分點。

在購房態(tài)度上，7月份居民持續(xù)觀望，觀望占比達到26%，較4月份上升6個百分點。居民一方面期待更優(yōu)惠的政策支持，另一方面等待房價降至合理區(qū)間，以降低購房支出。

此外，居民購房意愿再次下滑。7月購房需求釋放速度放緩，市場活躍度下降，政策刺激效果減弱，導致購房意愿環(huán)比下降1.0個百分點，創(chuàng)階段新低。與此同時，購房意愿弱于上月的占比約為34%，環(huán)比基本持平。

居民對未來房價預期下滑，7月房價下跌預期約為33%，環(huán)比增加1.1個百分點，處于近年來相對高位。而房價上漲預期持續(xù)較弱，7月占比約為10%，環(huán)比下降0.3個百分點。

在收入預期方面，居民可支配收入增速下滑，特別是財產(chǎn)性收入和工資性收入增速均有所下降。受金融行業(yè)整頓和經(jīng)濟修復動力減弱等因素影響，7月預期未來收入增加的占比約為37%，環(huán)比下降1.1個百分點；預期未來收入下降的占比約為10%，環(huán)比增加0.4個百分點。

報告還指出，購房入市節(jié)奏緩慢。在房地產(chǎn)持續(xù)低迷的背景下，7月未來半年計劃購房的占比約為16%，處于近年來相對低位。計劃看房的占比也持續(xù)下滑，7月占比約為48%，環(huán)比下降1.1個百分點。

本文源自:金融界

作者:歸林