存量房貸利率調(diào)整方案落地已有一個(gè)多月。多家銀行近日舉辦的三季度業(yè)績(jī)說(shuō)明會(huì)上披露，存量房貸利率下調(diào)對(duì)提前還款趨勢(shì)有一定的緩解作用。

最近，很多房貸族都享受到存量房貸利率下調(diào)帶來(lái)的利好。北京白領(lǐng)江先生2018年購(gòu)置了一套位于燕郊的房產(chǎn)，當(dāng)時(shí)執(zhí)行“認(rèn)房又認(rèn)貸”政策，房貸利率處于高點(diǎn)，為5.88%。他近期提交申請(qǐng)辦理“二套轉(zhuǎn)首套”，順利通過(guò)后，房貸利率可降至LPR，也就是4.2%，月供能省近千元。

銀行提前還貸的“熱潮”自年初興起以來(lái)一直未曾消退，直到政策對(duì)存量首套住房貸款作出相關(guān)調(diào)整。8月31日，中國(guó)人民銀行、國(guó)家金融監(jiān)督管理總局聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于降低存量首套住房貸款利率有關(guān)事項(xiàng)的通知》，明確按照市場(chǎng)化、法治化原則，支持鼓勵(lì)銀行與借款人協(xié)商調(diào)整存量首套住房貸款利率。政策發(fā)布后，北京地區(qū)多家銀行的提前還貸現(xiàn)象都有了很大緩解。

招商銀行副行長(zhǎng)彭家文近日在三季度業(yè)績(jī)會(huì)上表示，目前提前還貸量已減少差不多一半，相信未來(lái)會(huì)逐步回到正常狀態(tài)。農(nóng)業(yè)銀行個(gè)人信貸部總經(jīng)理查成偉也在業(yè)績(jī)會(huì)上透露，存量首套房貸利率下調(diào)之后，房貸客戶提前還款的動(dòng)力有所下降，三季度農(nóng)行個(gè)人住房貸款提前還款金額環(huán)比二季度下降了20%以上。

建行首席財(cái)務(wù)官生柳榮稱，目前99%符合條件的住房貸款已完成了利率調(diào)整，存量房貸利率下調(diào)對(duì)于提前還款趨勢(shì)有一定的緩和作用，9月當(dāng)月提前還款規(guī)模環(huán)比下降7.2%。

人民銀行北京市分行披露的數(shù)據(jù)，也體現(xiàn)出存量房貸利率調(diào)整的效果開(kāi)始顯現(xiàn)。9月末，存量個(gè)人住房貸款加權(quán)平均利率為4.44%，創(chuàng)近5年以來(lái)最低水平，比年初和上年同期分別低23個(gè)和25個(gè)基點(diǎn)，下降幅度明顯。