房地產(chǎn)板塊6日盤中上漲截至記者發(fā)稿，中交地產(chǎn)，粵宏遠A，中州控股，京能地產(chǎn)，京投發(fā)展等漲停，沙河股份，天?；ǎ瑸I江集團漲幅超7%

消息面上，8月31日召開的國務(wù)院常務(wù)會議指出，為支持剛性和改善性住房需求，地方政府要用好一城一策的政策工具箱，靈活運用階段性信貸政策和保障性住房專項貸款8月24日的國務(wù)院常務(wù)會議也指出，允許地方一城一策，靈活運用信貸等政策，合理支持剛性和改善性住房需求

此外，最近幾天多地持續(xù)出臺寬松政策，如南京取消認房認貸，上海在臨港放松限購等，信用端5年期LPR下調(diào)15BP

國證券認為，目前各城市的寬松政策大多是小步快跑的形式雖然頻率高，力度小，但消費者對之前的政策能夠積極響應(yīng)，但政策的邊際效益在反復(fù)的小刺激后可能會減弱未來一城一策措施需要以高調(diào)辦小事的大政策來落實，或能有效提振市場信心

目前大部分低級別城市的限購限售政策已經(jīng)基本取消，部分二線城市積累了大規(guī)模的寬松政策但由于城市基本面的限制，本地市場銷售很難靠自我調(diào)節(jié)來改善但房地產(chǎn)市場傳導(dǎo)輪動明顯，2014—2016年的回暖也是由上海，深圳等高能量城市帶動的郭進證券認為，此輪市場回暖還需要一線和新一線城市率先發(fā)力雖然自身市場具有較高的抗跌性，但全國市場的回暖和行業(yè)的良性循環(huán)，需要這些城市出臺更大的寬松政策，形成新一輪行情的開始

機構(gòu)預(yù)計，在一城一策調(diào)整后，未來需求端的寬松將持續(xù)落地率先積極布局綠城中國，濱江集團，建發(fā)等重點城市核心板塊，產(chǎn)品服務(wù)優(yōu)質(zhì)的房地產(chǎn)企業(yè)選擇財務(wù)結(jié)構(gòu)穩(wěn)健，現(xiàn)金流安全的頭部國企，如保利發(fā)展，中海發(fā)展等

華安證券表示，遵循三條紅線，房地產(chǎn)貸款集中管理，兩次集中供地，房產(chǎn)稅改革試點等政策的出臺，將雙向綁定供需調(diào)控主風(fēng)向沒有改變，以穩(wěn)為主仍是主基調(diào)，政策放大空間狹窄目前板塊估值和倉位已經(jīng)處于歷史低位展望未來，市場有望在2022年下半年逐步企穩(wěn)回升但行業(yè)供需兩端的制約，依然導(dǎo)致拿地，銷售，降杠桿的不協(xié)調(diào)建議:穩(wěn)健發(fā)展:保利發(fā)展，萬科A，金地，成長受益型:建發(fā)股份，法華股份，新城控股，濱江集團，物業(yè)管理質(zhì)量目標:華潤萬象生活，碧桂園服務(wù)，綠城服務(wù)，寶龍商務(wù)等