日前，深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會通報稱，根據(jù)深圳市住建局/網(wǎng)簽系統(tǒng)公布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，4月份，深圳一手住宅成交2851套，環(huán)比下降0.3%，二手房網(wǎng)簽2539套，環(huán)比增長68.4%從單筆網(wǎng)簽量來看，4月二手房市場的回暖基本符合預(yù)期

深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會指出，經(jīng)過一季度的反復(fù)爆發(fā)，4月份，無論是中央監(jiān)管部門滿足合理住房需求的反復(fù)呼吁，還是央行實實在在的利好貨幣政策，都為樓市注入了活力從68.4%的環(huán)比增速可以直觀感受到市場在回暖

從區(qū)域二手房網(wǎng)簽比例分布來看，3月份福田區(qū)受疫情影響較重，多條街道被劃分為中高風(fēng)險區(qū)，對區(qū)域二手房市場造成較大沖擊但4月份以后，伴隨著疫情的好轉(zhuǎn)，福田板塊的網(wǎng)簽比例回升最為明顯，達到20.5%，比3月份上升4.1個百分點

此外，龍崗區(qū)二手房網(wǎng)簽比例為26.2%，為全市最高比例，但較3月份下降0.7個百分點南山和羅湖二手房網(wǎng)簽比例分別為16.4%和14.4%，較3月份有所下降寶安區(qū)二手房網(wǎng)簽比例為13.1%，較3月上升1個百分點

另有數(shù)據(jù)顯示，4月份90平米以下戶型網(wǎng)簽比例與3月份持平，90—144平米戶型比例上升，新改戶型需求回升。

深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會指出，從數(shù)據(jù)走勢來看，4月份二手住宅網(wǎng)簽占比雖有所下降，但整體仍超過基準線的80%。深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，4月份，深圳一手住宅成交2851套，環(huán)比下降0.3%，二手房網(wǎng)簽2539套，環(huán)比上漲68.4%。樂嘉研究中心數(shù)據(jù)顯示，4月份，深圳二手房成交1860套，環(huán)比增長近七成，但仍未突破2000套大關(guān)。。

此外，根據(jù)四大行公開掛牌銷售統(tǒng)計，截至2022年4月30日，深圳共有70016套房源，較3月31日的60423套房源增加9593套，略有上升，但掛牌量已連續(xù)三個月呈上升趨勢經(jīng)過分析，或者聯(lián)系到目前的市場復(fù)蘇，業(yè)主的出售意愿已經(jīng)變得積極同時，在各機構(gòu)熟悉房源發(fā)布新規(guī)后，發(fā)布系統(tǒng)委托房源開始增多，綜合來看導(dǎo)致房源量增加伴隨著市場的逐漸回暖，預(yù)計后期的掛牌量會繼續(xù)上升

深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會認為，4月29日，伴隨著2022年深圳第一批土地拍賣結(jié)束，本次深圳共成交8宗住宅用地，均見頂，總出讓金額193.3億元這次土地拍賣也給低迷的樓市注入了一針強心劑此外，據(jù)初步統(tǒng)計，5月份仍將有18個新建住宅項目入市此外，4月份入市后仍在售的項目，以及新房供應(yīng)量的持續(xù)增加，將為消費者帶來更多選擇預(yù)計在合理住房需求政策支持不變的前提下，5月市場仍有想象空間，大概率延續(xù)4月的回暖