日前，北京市住建委，經(jīng)開區(qū)管委會(huì)，通州區(qū)政府發(fā)布通知經(jīng)市政府批準(zhǔn)，北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理的通州區(qū)臺(tái)湖，馬朱橋地區(qū)的商品住房，自本通知發(fā)布之日起，執(zhí)行北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)商品住房政策的有關(guān)規(guī)定上述政策實(shí)施后，通州區(qū)的臺(tái)湖，馬朱橋區(qū)域?qū)⒉辉賵?zhí)行通州的雙限政策，而是按照經(jīng)開區(qū)的住房限購(gòu)政策，享受與海淀，朝陽(yáng)等北京其他區(qū)域相同的限購(gòu)政策

2015年8月起，通州實(shí)行最嚴(yán)格的雙限政策，即擁有一套房的京籍家庭，除滿足北京限購(gòu)政策外，還需具備通州3年以上戶籍或在通州繳納社?；騻€(gè)稅，方可在通州買房，非京籍家庭除了連續(xù)5年繳納社保或個(gè)稅外，還需要3年內(nèi)在通州繳納社?；騻€(gè)稅，才能在通州買房。

劃入經(jīng)開區(qū)后，這兩個(gè)區(qū)域的限購(gòu)政策將調(diào)整為北京其他區(qū)域的一般限購(gòu)政策諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心高級(jí)分析師陳曉表示，這對(duì)太湖和馬朱橋地區(qū)的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是一個(gè)很大的利好消息一批之前在通州不符合限購(gòu)條件的購(gòu)房者有了再次購(gòu)房的資格，對(duì)于提高這一區(qū)域的市場(chǎng)活躍度有積極意義，也會(huì)對(duì)整個(gè)亦莊區(qū)域的樓市競(jìng)爭(zhēng)格局產(chǎn)生一定的影響

從區(qū)劃上看，2021年3月正式宣布將通州區(qū)劃歸北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，太湖和馬朱橋兩個(gè)板塊北京鏈家研究院高級(jí)分析師岳薇表示，此次取消臺(tái)馬78平方公里的雙限是經(jīng)開區(qū)行政調(diào)整的落地措施，也是通州區(qū)將上述區(qū)域的社會(huì)力量向經(jīng)開區(qū)轉(zhuǎn)移的既定動(dòng)作

陳曉也表示，這份通知不能視為通州區(qū)乃至北京限購(gòu)政策放開的信號(hào)這兩個(gè)地區(qū)購(gòu)房政策變化的根本原因是行政區(qū)劃的調(diào)整早在今年4月，通州區(qū)馬朱橋，臺(tái)湖等地部分單位的社保業(yè)務(wù)已移交北京經(jīng)開區(qū)管理此次，購(gòu)房政策也將統(tǒng)一為經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)標(biāo)準(zhǔn)，是行政管理合規(guī)，便捷，統(tǒng)一的重要一步

北京商報(bào)今日記者了解到，今年4月6日，北京市人力資源和社會(huì)保障局發(fā)布公告:2022年4月25日起，通州區(qū)78公里范圍內(nèi)的社保事務(wù)正式移交給北京經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)。