日前，上海第二批集中供地的第四天，寶山區(qū)顧村N12—1101單元08—04地塊吸引了兩位競買人參與競拍最終，法華旗下的太倉花藤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以總價31.59億元中標(biāo)，溢價率1.28%樓面價30435元/平方米，樓盤聯(lián)動價65696元/平方米

該地塊的另一個競買人是越秀地產(chǎn)旗下的中山越秀房地產(chǎn)開發(fā)有限公司和保利發(fā)展旗下的上海保利金堅城市發(fā)展有限公司組成的聯(lián)合體噓)

出讓文件顯示，該地塊規(guī)劃為普通商品住房用地，東至福昌路，南至聯(lián)耀路，西至包公路，北至聯(lián)誼路，租賃面積57664.2平方米，容積率1.8，計量面積103795.56平方米，初始總價31.19億元。

出讓人要求自出讓合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)一次性付清國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款余額。

地塊建成后，住宅最小套數(shù)為1153套，地塊內(nèi)中小套型住宅建筑面積不得低于地塊總建筑面積的70%，占72656.9平方米以上。

中小套型住宅的設(shè)計建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)為:多層住宅建筑面積不大于90平方米，小高層住宅不大于95平方米，高層住宅不大于100平方米。

根據(jù)出讓文件，該地塊保障性住房建筑面積應(yīng)占出讓地塊規(guī)劃總住宅建筑面積的5%以上，占5189.78平方米以上受讓人同意將上述保障性住房按規(guī)定無償移交給寶山區(qū)住房保障機構(gòu)或公共租賃住房運營機構(gòu)

該地塊建設(shè)的保障房為公租房住宅，戶型以一室為主，少量兩室戶型為50—55平米一室，70—77平米兩室公租房室內(nèi)裝修工程平均費用可以根據(jù)不同戶型等進行區(qū)分原則上應(yīng)控制在每平方米建筑面積2000元以內(nèi)

該地塊建成后，全裝修住宅建筑面積應(yīng)占住宅總建筑面積的100%以上，占103795.56平方米以上，保障性住房全裝修住宅建筑面積應(yīng)占保障性住房建筑面積的100%以上，占5189.78平方米以上。

出讓人對該地塊的公共服務(wù)設(shè)施和公共空間建設(shè)提出明確要求地塊內(nèi)應(yīng)設(shè)置建筑面積不低于460平方米的公共服務(wù)設(shè)施，包括:建筑面積不低于360平方米的托養(yǎng)點，建筑面積不低于100平方米的生活服務(wù)點，宜鋪設(shè)在建筑三層以下，沿街布置，方便出入，保育點宜布置在樓房一樓，方便到達公共服務(wù)設(shè)施建成后，所有權(quán)無償移交寶山區(qū)顧村鎮(zhèn)人民政府