我們只要房子，這是公司規(guī)定的。

易貨買賣房產(chǎn)的交易方式也會(huì)出現(xiàn)在一線城市深圳。

不像小麥，大蒜，西瓜等許多初級(jí)農(nóng)產(chǎn)品，之前走到了消費(fèi)鏈的頂端，深圳開發(fā)商直接推出了以舊換新，以房養(yǎng)老，因地制宜，直接置換到了消費(fèi)鏈的頂端

最近幾天，全國商報(bào)記者注意到，深圳某樓盤出了一張標(biāo)有房產(chǎn)置換，以舊換新的海報(bào)，稱普通住宅要換成貴族公寓換貨原則是以舊換新，等價(jià)交換，多退少補(bǔ)

舊房置換僅限于住宅樓。

記者查詢深圳房產(chǎn)信息平臺(tái)，得知海報(bào)上的鴻基翰林九璽名為鴻基翰林大廈去年10月拿到了預(yù)售證，分為A，B兩棟，232個(gè)寫字樓，217個(gè)商務(wù)公寓，65個(gè)商業(yè)樓批準(zhǔn)預(yù)售的房屋全部交付毛坯，開發(fā)企業(yè)為深圳市中珠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，深圳市劉仙東投資發(fā)展有限公司

根據(jù)消息顯示，翰林九璽是鴻基基地在深圳開發(fā)的首款鼎好公寓產(chǎn)品，不限購不限貸那么，如何用房子換房呢

日前，國家商報(bào)記者以購房者身份致電該項(xiàng)目售樓處置業(yè)顧問告訴記者，項(xiàng)目是商業(yè)產(chǎn)品如果你們那邊的房子是住宅，可以委托我們?nèi)珯?quán)處理我們會(huì)來找買家的

至于如何定價(jià)以及委托交易的期限，置業(yè)顧問表示，新房價(jià)格以現(xiàn)場公告為準(zhǔn)，舊房價(jià)格以房產(chǎn)所在小區(qū)半年內(nèi)的成交均價(jià)為準(zhǔn)半年內(nèi)沒有成交的，以一年內(nèi)的成交均價(jià)為準(zhǔn)

你把房子給我們后，別擔(dān)心我們一定會(huì)盡快賣掉它在沒有收房的情況下，您出租屋的租金由我們公司承擔(dān)置業(yè)顧問說

活動(dòng)上周就開始了，只宣傳了兩天就發(fā)出去了目前還有5，6套要改至于活動(dòng)什么時(shí)候結(jié)束，還要等公司通知它進(jìn)一步表明

記者在采訪中還了解到，該項(xiàng)目在第三方中介平臺(tái)上也有展示，有工作人員正在積極邀請購房者實(shí)地看房老房子不僅可以換大戶型的總裁公寓，還可以換深圳鴻基余浪的小戶型或商鋪

日前，記者從中介工作人員柯先生處了解到，該公寓在售房源有35~98平米的單間到三室，總價(jià)230 ~ 730萬元，主要在b棟鴻基余浪，毛坯均價(jià)7.3萬元/平米，A棟為總裁公寓，面積約343~550平米，7梯4戶，毛坯均價(jià)10萬元/平米可以選擇另一個(gè)裝修套餐

商業(yè)建筑一般不好賣。

事實(shí)上，深圳市場的商務(wù)公寓項(xiàng)目成交占比并不太高，銷售勢頭也不如住宅，更容易伴隨著市場下行而下跌。

記者RealData獲得的一份數(shù)據(jù)顯示，2022年上半年，深圳共有57個(gè)項(xiàng)目獲批銷售除大鵬外，其他區(qū)域新項(xiàng)目批售，共供應(yīng)新房26228套，比去年上半年下降3.2%，比去年下半年下降59.2%

成交方面，2022年上半年，深圳共成交新房23776套，同比下降34.4%，環(huán)比下降31.9%其中，新房成交16126套，同比下降38.3%，環(huán)比下降38.6%從成交明細(xì)來看，商業(yè)公寓占比18%左右，住宅占比超過60%今年上半年，住宅和公寓環(huán)比跌幅均超過30%，市場繼續(xù)探底

明源房地產(chǎn)研究院首席研究員艾振強(qiáng)分析，就銷售而言，已經(jīng)處于房地產(chǎn)開發(fā)鏈條的末端，很多事情在前端就已經(jīng)決定了如果前端產(chǎn)品和定位沒做好，想靠后面來彌補(bǔ)，肯定事半功倍尤其是在目前的市場環(huán)境下，房屋的金融屬性被弱化，居住屬性更加凸顯大家會(huì)更關(guān)注房子本身的質(zhì)量，營銷創(chuàng)新更多是錦上添花，很難力挽狂瀾