一家內(nèi)蒙古上市公司擬斥資近27億買下上海核心區(qū)的一棟樓。

鄂爾多斯最近幾天公告稱，公司及控股子公司擬分別以13.45億元和13.29億元向上海何華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司購(gòu)買位于上海市靜安區(qū)西北路259弄3號(hào)和4號(hào)的寫字樓及210個(gè)地下停車位，用于商業(yè)，辦公和綜合服務(wù)。

近27億元擬買上海寫字樓。

鄂爾多斯公告顯示，公司及子公司內(nèi)蒙古鄂爾多斯電冶集團(tuán)有限公司擬向何華地產(chǎn)購(gòu)買位于上海市靜安區(qū)的一棟辦公樓，總價(jià)為26.73億元。

其中，鄂爾多斯擬投資約13.45億元購(gòu)買3，4號(hào)物業(yè)1—14層及地下210個(gè)車位，用于品牌形象展示與銷售，紡織工程技術(shù)中心，品牌設(shè)計(jì)創(chuàng)意工作室，新零售商業(yè)運(yùn)營(yíng)，國(guó)際業(yè)務(wù)拓展，資本運(yùn)作等辦公及綜合服務(wù)。

電冶集團(tuán)擬投資約13.29億元購(gòu)買3號(hào)物業(yè)15—23層，用于電冶集團(tuán)能源研究院，工業(yè)公司技術(shù)研究工作室，營(yíng)銷平臺(tái)，國(guó)際業(yè)務(wù)拓展和技術(shù)交流等。

本次交易標(biāo)的已竣工驗(yàn)收，2021年12月取得預(yù)售許可證，產(chǎn)權(quán)證尚待辦理。

目標(biāo)交易位于靜安區(qū)蘇河灣板塊，靜安一軸三帶重點(diǎn)區(qū)域——蘇河灣濱水商務(wù)集聚區(qū)，未來(lái)將打造世界級(jí)濱水中央活動(dòng)區(qū)根據(jù)第十四個(gè)五年計(jì)劃，該地區(qū)將重點(diǎn)發(fā)展金融服務(wù)，商務(wù)服務(wù)，專業(yè)服務(wù)，科技創(chuàng)新，文化創(chuàng)意等產(chǎn)業(yè)

資料顯示，交易標(biāo)的西鄰南北高架，北鄰北十字通道，南接延安高架，十分鐘可達(dá)外灘，人民廣場(chǎng)，南京西路40分鐘到達(dá)虹橋樞紐，1小時(shí)到達(dá)浦東機(jī)場(chǎng)四條軌道環(huán)繞，緊鄰10，12號(hào)線天通路站，地鐵2，8，10，12號(hào)線，無(wú)縫連接市區(qū)，高鐵，機(jī)場(chǎng)

由目標(biāo)賭王的女兒和華潤(rùn)置地共同持有。

值得一提的是，本次交易的賣方為賭王之女何超瓊持有的上海同心投資有限公司和華潤(rùn)置地有限公司。

具體來(lái)看，交易對(duì)方何華地產(chǎn)成立于2016年7月26日，注冊(cè)資本18.25億元，上海同信投資有限公司和華潤(rùn)置地有限公司分別持股50%。

截至2021年末，何華總資產(chǎn)30.8億元，總負(fù)債7.7億元，所有者權(quán)益總額23.1億元，營(yíng)業(yè)收入31.74億元，營(yíng)業(yè)成本23.02億元，凈利潤(rùn)4.82億元截至2022年3月31日，何華總資產(chǎn)29.37億元，總負(fù)債6.3億元，所有者權(quán)益總額23.07億元，營(yíng)業(yè)收入0元，凈利潤(rùn)—0.03億元

鄂爾多斯這次買的寫字樓，位于上海靜安區(qū)蘇河灣板塊由華潤(rùn)置地和華僑城組成的財(cái)團(tuán)于2016年以69.32億元的價(jià)格首次競(jìng)得2019年12月，華僑城宣布退出該項(xiàng)目日前，賭王之女何超瓊控制的信德集團(tuán)發(fā)布公告稱，公司分別持股80%的上海同心和上海蘇鉆兩家合資公司，以底價(jià)47.12億元收購(gòu)深圳華僑城蘇河灣地塊50%權(quán)益

鄂爾多斯去年現(xiàn)金流124.46億。

鄂爾多斯的主營(yíng)業(yè)務(wù)是羊絨服裝和電力冶金化工得益于其主要產(chǎn)品的量?jī)r(jià)齊升，該公司去年業(yè)績(jī)大幅增長(zhǎng)

鄂爾多斯2021年年報(bào)顯示，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)總收入364.7億元，同比增長(zhǎng)57.61%，凈利潤(rùn)60.91億元，同比增長(zhǎng)298.58%其中，服裝板塊營(yíng)業(yè)收入36.8億元，同比增長(zhǎng)24.32%，約占總收入的10%，電力冶金板塊營(yíng)業(yè)收入323.7億元，同比增長(zhǎng)62.78%，約占總收入的88.8%

同時(shí)，期內(nèi)鄂爾多斯經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流為124.46億元，同比增長(zhǎng)138.9%鄂爾多斯表示，2021年公司營(yíng)業(yè)收入，歸母凈利潤(rùn)，扣非歸母凈利潤(rùn)，基本每股收益等指標(biāo)均較上年同期錄得30%以上的增長(zhǎng)主要原因是得益于煤炭，硅鐵，PVC等主要產(chǎn)品的市場(chǎng)銷售價(jià)格上漲，導(dǎo)致營(yíng)業(yè)收入同比增長(zhǎng)同時(shí)，期間費(fèi)用得到有效控制，營(yíng)業(yè)利潤(rùn)增加

此外，今年一季度，鄂爾多斯實(shí)現(xiàn)營(yíng)收95.64億元，同比增長(zhǎng)41.47%，歸母凈利潤(rùn)13.43億元，同比增長(zhǎng)94.45%。

上海是中國(guó)重要的經(jīng)濟(jì)，科技和金融中心，國(guó)際信息發(fā)達(dá)，高端人才聚集地理位置優(yōu)越，交通便利，中國(guó)是面向世界的時(shí)尚窗口和時(shí)尚之都，擁有完善的時(shí)尚產(chǎn)業(yè)鏈對(duì)于此次交易的目的，鄂爾多斯在公告中強(qiáng)調(diào)了上海的工業(yè)地位

鄂爾多斯表示，公司總部和兩大生產(chǎn)基地均位于中國(guó)西部資源富集地區(qū)，具有明顯的區(qū)域產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)本次交易完成后，將進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)兩地產(chǎn)業(yè)融合，雙向賦能，優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，為公司品牌發(fā)展提供具有國(guó)際視野的商業(yè)環(huán)境，為公司的產(chǎn)品展示，新品發(fā)布，新零售平臺(tái)提供長(zhǎng)期穩(wěn)定的優(yōu)越環(huán)境

據(jù)大銀行房產(chǎn)交易網(wǎng)顯示，位于上海蘇河灣的大悅中心項(xiàng)目也于5月份簽約了頂樓13層，總面積約2.7萬(wàn)平方米，均價(jià)5.8萬(wàn)元/平方米，總成交額超過(guò)16億元。

根據(jù)市場(chǎng)機(jī)構(gòu)戴德梁行的數(shù)據(jù)，一季度，上海甲級(jí)寫字樓凈吸納量為22.42萬(wàn)平方米，高于2019年和2020年同期，盡管同比下降38.3%。