伴隨著一紙公告的發(fā)布，中天金融剝離房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的傳聞落地8月31日晚間，中天金融發(fā)布公告稱，擬將中天城頭集團(tuán)有限公司100%股權(quán)出售給嘉園創(chuàng)盛控股集團(tuán)有限公司，股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格暫定為180億元

中天金融結(jié)束了雙主業(yè)結(jié)構(gòu)。

資料顯示，中天城頭是中天金融主營(yíng)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的子公司2021年上半年，中天城頭實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入47.26億元，凈利潤(rùn)6.6億元

中天城頭在貴州省深耕數(shù)十年，累計(jì)開(kāi)發(fā)規(guī)模5000萬(wàn)平方米，開(kāi)發(fā)項(xiàng)目50余個(gè)截至2021年6月底，中天成投資土地儲(chǔ)備總建筑面積約1663.91萬(wàn)平方米，剩余可開(kāi)發(fā)面積1601.5萬(wàn)平方米，主要集中在貴陽(yáng)，遵義，瀘州

盡管業(yè)績(jī)不錯(cuò)，土地儲(chǔ)備充裕，但中天金融因聚焦金融業(yè)發(fā)展而決定剝離本次交易完成后，中天金融將結(jié)束過(guò)去地產(chǎn)金融的雙重主營(yíng)業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)，未來(lái)主要收入將是金融業(yè)

2015年，中天金融正式啟動(dòng)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型升級(jí)，明確大金融領(lǐng)域的布局和推進(jìn)是公司的長(zhǎng)遠(yuǎn)和戰(zhàn)略規(guī)劃隨后，公司通過(guò)收購(gòu)等多種方式擁有中天郭芙證券，中融人壽保險(xiǎn)，尤山基金等金融業(yè)務(wù)2020年，中天財(cái)務(wù)收入164.65億元，同比增長(zhǎng)86.24%截至2021年上半年，其金融板塊占其營(yíng)收的75%，這意味著金融板塊已成為中天金融的重要業(yè)務(wù)支撐

此外，中天金融自2017年起推動(dòng)收購(gòu)華夏人壽保險(xiǎn)股份，已繳納保證金70億元但自2020年7月起，華夏人壽被中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)接管，存款長(zhǎng)期被占用，導(dǎo)致中天金融存在一定的現(xiàn)金流壓力

本次交易有利于提升中天的財(cái)務(wù)流動(dòng)性，財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)和資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，業(yè)內(nèi)人士分析稱。

嘉園創(chuàng)生全國(guó)布局進(jìn)一步完善。

對(duì)于嘉園創(chuàng)生來(lái)說(shuō)，接手中天城頭將有助于其快速扎根貴陽(yáng)市場(chǎng)。

數(shù)據(jù)顯示，始于浙江嘉興的嘉園創(chuàng)盛，一直在深耕長(zhǎng)三角地區(qū)，拓展業(yè)務(wù)版圖在城市布局方面，嘉園創(chuàng)生最近幾年來(lái)也進(jìn)行了調(diào)整，從原來(lái)的三四線城市，調(diào)整為一二線城市和省會(huì)城市嘉園創(chuàng)生落戶貴陽(yáng)，是城市布局戰(zhàn)略的又一次實(shí)踐，全國(guó)布局有望進(jìn)一步完善和加強(qiáng)根據(jù)佳源創(chuàng)盛最近幾天發(fā)布的債券半年報(bào)，截至2021年6月末，公司發(fā)展已覆蓋全國(guó)13個(gè)省份的54個(gè)城市

除了戰(zhàn)略發(fā)展的需要，繼續(xù)看好貴陽(yáng)的城市發(fā)展可能是嘉園創(chuàng)生進(jìn)入貴陽(yáng)的另一個(gè)因素最近幾年來(lái)，貴陽(yáng)經(jīng)濟(jì)，交通，旅游發(fā)展迅速，連接廣州，重慶，成都等重點(diǎn)城市，逐漸成為西南內(nèi)陸沿海城市的重要交通樞紐貴陽(yáng)以其獨(dú)特的氣候條件和豐富的自然資源，構(gòu)建了以大數(shù)據(jù)為引領(lǐng)的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系，逐漸成為西南地區(qū)的中心樞紐

今年4月發(fā)布《貴陽(yáng)市實(shí)施強(qiáng)省會(huì)五年行動(dòng)方案》，提出到2025年，城市常住人口達(dá)到700萬(wàn)，城區(qū)常住人口達(dá)到500人，城鎮(zhèn)化率80%左右這意味著貴陽(yáng)即將迎來(lái)人口窗口，這也為貴陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的可持續(xù)發(fā)展帶來(lái)了新的機(jī)遇根據(jù)消息顯示，在嘉園創(chuàng)生之前，已有融創(chuàng)，龍湖，旭輝等多家品牌房企在貴陽(yáng)布局

為什么嘉園創(chuàng)盛選擇收購(gòu)中天城頭進(jìn)入貴陽(yáng)，而不是招標(biāo)，拍賣和

此外，通過(guò)收購(gòu)，嘉園創(chuàng)生還可以化解圈外人水土不服的風(fēng)險(xiǎn)通過(guò)中天城頭的品牌影響力，嘉園創(chuàng)生可以增加資源的凝聚力，加強(qiáng)區(qū)域培育和城市布局，實(shí)現(xiàn)業(yè)績(jī)持續(xù)穩(wěn)健增長(zhǎng)