金融界9月3日報道稱，房地產(chǎn)市場的調(diào)控從長遠(yuǎn)來看是好事，關(guān)鍵是能否在房地產(chǎn)這塊大蛋糕上拼盡全力新力控股董事長，首席執(zhí)行官兼執(zhí)行董事張元林在8月31日的中期業(yè)績發(fā)布會上表示

同日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部在國務(wù)院努力實現(xiàn)人人有房住新聞發(fā)布會上首次提出人—房—地—錢概念，并表示將建立新的監(jiān)測預(yù)警和評估機(jī)制，常態(tài)化開展月度監(jiān)測，季度評估和年度評估，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管，整頓房地產(chǎn)市場秩序。

盡管調(diào)控力度加大，融資收緊，房地產(chǎn)行業(yè)承壓，但新力控股2021年上半年仍保持穩(wěn)定增長:總營收約112.19億元，同比增長28.9%，歸屬于公司所有者的核心利潤為7.3億元，同比增長約7.4%在業(yè)績穩(wěn)步增長的同時，新力控股始終保持著穩(wěn)健的財務(wù)基本面

上半年業(yè)績指標(biāo)穩(wěn)步增長。

新力控股成立于2010年，是首家登陸香港交易所的江西房地產(chǎn)公司它于2019年5月提交了招股書，并于同年11月上市在2019年房企IPO市場大幅下跌的背景下，成為當(dāng)年繼德信，殷誠，中梁之后第四家在港股上市的國內(nèi)房企

2015年，新力控股銷售額僅為35.1億元，2016年進(jìn)入百億，次年突破400億，2020年是其上市后第一個完整的財年，銷售額1137億元，突破千億元2021年上半年，新力控股實現(xiàn)合同銷售總額約587.89億元，同比增長35%，權(quán)益類合同銷售額約270.39億元，同比增長28.4%，完成全年銷售目標(biāo)的51%

歷史數(shù)據(jù)顯示，新力控股2019—2021年同期營業(yè)收入分別為69.83億元，87.03億元和112.19億元，2021年增速為28%，較2020年提高4個百分點(diǎn)，整體呈現(xiàn)加速增長態(tài)勢此外，從利潤數(shù)據(jù)來看，上半年達(dá)到8.92億元，保持2.4%的穩(wěn)定增長

爭取三條紅線在一年內(nèi)全面達(dá)標(biāo)。

2021年，行業(yè)融資進(jìn)一步收緊與此同時，限制債務(wù)規(guī)模和風(fēng)險的三條紅線政策已實施近一年在這樣的背景下，只有堅定不移地積極優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)，才能穩(wěn)定而深遠(yuǎn)

日前，新力控股凈資產(chǎn)負(fù)債率為63.3%，同比下降13.1個百分點(diǎn)，剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率為73.5%，與上年基本持平現(xiàn)金負(fù)債率保持在1.4倍，同比增長0.2倍以此計算，新力是黃檔企業(yè)對此，新力控股副總裁李翔在2021年中期業(yè)績線上發(fā)布會上表示:公司有信心在一年內(nèi)將所有‘三條紅線’全部降標(biāo)，達(dá)到綠色要求

在現(xiàn)金流方面，截至報告期末，三里控股已連續(xù)三期經(jīng)營，現(xiàn)金流為正與此同時，新力控股的融資渠道正在逐步打開，以增強(qiáng)現(xiàn)金流動性截至報告期，新力控股流動資產(chǎn)總額為925.2億元，其中現(xiàn)金及銀行余額為193.49億元，占流動資產(chǎn)總額的20.91%金融機(jī)構(gòu)對新力授信總額達(dá)952億元，其中未使用授信額度和未提取授信額度占比73.7%企業(yè)財務(wù)壓力不大，未來償債能力強(qiáng)

憑借穩(wěn)健的財務(wù)狀況和良好的信用前景，新力控股獲得了國際四大評級機(jī)構(gòu)的一致認(rèn)可，被惠譽(yù)評為B，穩(wěn)定，被穆迪評為B2，穩(wěn)定，被斯坦評為B，穩(wěn)定

從城市規(guī)模來看，在上半年的銷售貢獻(xiàn)中，一線，二線城市的銷售合計占比88%，三線等城市的銷售僅占12%伴隨著城市能源水平的提升，新力控股的權(quán)益銷售均價同比增長5.7%至15084元/平方米

同期，新力控股新收購的土地儲備主要集中在上述地區(qū)報告期內(nèi)，新力控股新增土地5宗，長三角3宗，江西省2宗被收購?fù)恋貞?yīng)占權(quán)益總額約21.82億元公司表示，預(yù)計未來來自江西省外市場的收入比例將進(jìn)一步提升，實現(xiàn)公司在四大區(qū)域的均衡發(fā)展

截至今年6月底，新力控股在中國的總股權(quán)儲備為1440萬平方米，一二線占84%，江西大本營占33.6%，大灣區(qū)占29.5%土壤總儲量將滿足未來2.5年的發(fā)展

業(yè)績發(fā)布會上，運(yùn)營管理中心執(zhí)行董事，副總經(jīng)理涂晶表示，未來新力控股將深耕現(xiàn)有長三角，大灣區(qū)及中西部地區(qū)，新收購項目要堅持安全第一的前提，確保項目安全和盈利項目。

下半年可售股權(quán)價值達(dá)到440億元，我有信心完成年度任務(wù)。

展望下半年，預(yù)計政策調(diào)控和企業(yè)競爭壓力仍將不減同時，消費(fèi)的升級和市場的擴(kuò)大，依然會給有心人帶來機(jī)遇

張元林認(rèn)為，房地產(chǎn)行業(yè)仍然是一個好行業(yè)，其規(guī)模仍然相當(dāng)可觀關(guān)鍵是把自己的事情做好

在新力看來，做好自己的事情，就是對下半年規(guī)劃的完成情況有一個清晰明確的認(rèn)識據(jù)涂晶介紹，下半年公司整體可售價值充足，可售價值總股本440億元，其中92%分布在一二線城市，對實現(xiàn)全年合同銷售目標(biāo)充滿信心

作為全國大型房地產(chǎn)開發(fā)商，我們將抓住機(jī)遇，堅持城市深耕，高周轉(zhuǎn)的經(jīng)營策略，充分釋放集團(tuán)內(nèi)部的資產(chǎn)價值。

續(xù)鞏固并加強(qiáng)本集團(tuán)在市場中的領(lǐng)導(dǎo)地位張園林表示，未來，在城市深耕戰(zhàn)略的指導(dǎo)下，新力控股將繼續(xù)秉承初心，匠筑精品，持續(xù)保持在深耕區(qū)域的領(lǐng)先優(yōu)勢，進(jìn)一步強(qiáng)化市場地位，在企業(yè)保持安全穩(wěn)健的同時，不斷提升運(yùn)營效率，增強(qiáng)企業(yè)盈利水平，實現(xiàn)高質(zhì)量，可持續(xù)發(fā)展