今天，a股和港股房地產(chǎn)板塊都表現(xiàn)突出截至發(fā)稿時，港股房地產(chǎn)板塊上漲0.95%，排名前十a(chǎn)股房地產(chǎn)板塊上漲1.65%，排名第四其中，碧桂園服務(wù)在港股中排名前三，截至發(fā)稿，漲幅達(dá)11.27%，報53.3港元

新聞中，碧桂園服務(wù)計劃斥資100億元收購R&F物業(yè)的資產(chǎn)對此，交通銀行認(rèn)為，這再次印證了公司通過并購不斷提升盈利能力的能力，看好其強大的護城河和多引擎發(fā)展能夠在未來幾年保持高增長，維持其買入評級

針對當(dāng)前房地產(chǎn)市場信用風(fēng)險引發(fā)的整體悲觀情緒，中信證券發(fā)布研究報告稱，房地產(chǎn)信用風(fēng)險威脅產(chǎn)業(yè)資本處置股權(quán)，信用風(fēng)險的傳染使市場難以劃定信用安全區(qū)物管公司雖然基本面不隨房地產(chǎn)周期變化，但其估值受到股東層面不確定性的較大影響建議投資者多關(guān)注房地產(chǎn)行業(yè)的內(nèi)生變化，擁抱非周期性，去房地產(chǎn)化的未來

中信證券強調(diào)，目前物業(yè)企業(yè)單個開發(fā)企業(yè)提供的交付面積在各公司新增管理面積中占比越來越低，存量擴張在各公司管理面積擴張中占比越來越高也說明企業(yè)在不斷提升科技應(yīng)用能力，挖掘C端生活服務(wù)場景，吸引優(yōu)秀人才目前，我們更看好具有國有股東背景，同時具備管理能力的企業(yè)房地產(chǎn)信貸風(fēng)險邊界劃定后，一些調(diào)整幅度較大的私人物業(yè)管理公司最為靈活現(xiàn)階段也建議投資者提前布局