日前，凱撒集團(tuán)控股有限公司發(fā)布2021年中期業(yè)績(jī)上半年監(jiān)管政策持續(xù)收緊，行業(yè)面臨較大壓力凱撒集團(tuán)始終圍繞增利降負(fù)債進(jìn)行財(cái)務(wù)管理，狠抓精細(xì)化管理，在保持財(cái)務(wù)和經(jīng)營穩(wěn)定的同時(shí)，多措并舉，不斷進(jìn)取

三條紅線提前達(dá)標(biāo)，凈利潤(rùn)同比增長(zhǎng)30%以上，凈負(fù)債率連續(xù)8年下降，手頭現(xiàn)金同比增長(zhǎng)近20%.縱觀2021年中期財(cái)務(wù)報(bào)告，在財(cái)務(wù)指標(biāo)不斷提升的背后，展現(xiàn)了凱撒控制規(guī)模，利潤(rùn)，現(xiàn)金流平衡的能力，安全的財(cái)務(wù)保證金為凱撒跨越新周期筑起了護(hù)城河。

全面精細(xì)化管理，注重利潤(rùn)實(shí)現(xiàn)

房地產(chǎn)行業(yè)的邏輯正在發(fā)生變化從過去的土地紅利到現(xiàn)在的管理紅利，進(jìn)入了競(jìng)爭(zhēng)化，精細(xì)化管理的新階段，進(jìn)一步考驗(yàn)著房地產(chǎn)企業(yè)的運(yùn)營水平

利潤(rùn)是反映企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力最有力的指標(biāo)上半年，凱撒通過全面提升精細(xì)化管理水平，加強(qiáng)規(guī)劃節(jié)點(diǎn)布局，提升產(chǎn)品質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)了集團(tuán)營收和利潤(rùn)的穩(wěn)步增長(zhǎng)

報(bào)告期內(nèi)，集團(tuán)實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入300.7億元，較上年同期增長(zhǎng)34.8%，毛利為92.8億元，較上年同期增長(zhǎng)23.1%，凈利潤(rùn)和核心凈利潤(rùn)分別為30.8億元和39.3億元，同比分別增長(zhǎng)30.5%和28.9%，盈利能力穩(wěn)步提升。

三條紅線達(dá)標(biāo)的金融結(jié)構(gòu)顯著優(yōu)化

面對(duì)監(jiān)管要求，凱撒積極應(yīng)對(duì)，調(diào)整業(yè)務(wù)節(jié)奏在投資層面，全面加強(qiáng)金融風(fēng)險(xiǎn)控制和理性投資，在運(yùn)營層面，對(duì)整個(gè)業(yè)務(wù)流程進(jìn)行精細(xì)化管理，提高效率和盈利能力，在管理層面，多措并舉，穩(wěn)步推進(jìn)，實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)發(fā)展與財(cái)務(wù)管理的平衡

上半年，集團(tuán)通過實(shí)施PMO精細(xì)化管理，加快回款，不斷優(yōu)化財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)，提前實(shí)現(xiàn)三條紅線達(dá)標(biāo)其中，不含預(yù)收賬款的資產(chǎn)負(fù)債率為69.9%，現(xiàn)金與短債之比為1.53倍，凈負(fù)債率為93.7%，實(shí)現(xiàn)2017年以來連續(xù)8次下降，償債能力持續(xù)增強(qiáng)

凱撒始終保持這種優(yōu)秀的財(cái)務(wù)管控能力，積極進(jìn)行債務(wù)管理，均衡債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)值得一提的是，集團(tuán)自成立以來，幾乎沒有使用過商業(yè)票融資，財(cái)務(wù)管理穩(wěn)健審慎

建造一個(gè)安全的操作閥門。手頭現(xiàn)金處于新高

現(xiàn)金流是企業(yè)經(jīng)營和發(fā)展的保障，是企業(yè)生存的核心生命線凱撒高度重視現(xiàn)金流管理，結(jié)合集團(tuán)經(jīng)營發(fā)展的資金需求，制定專項(xiàng)計(jì)劃，提高支付效率和金額，合理安排投資運(yùn)營費(fèi)用，確保集團(tuán)各方面現(xiàn)金流，銷售回款，現(xiàn)金儲(chǔ)備安全

截至2021年6月30日，凱撒手頭現(xiàn)金487.4億元，較2020年6月30日增長(zhǎng)20.4%，較上年末增長(zhǎng)3.4%手頭現(xiàn)金充裕，擴(kuò)大了企業(yè)安全運(yùn)營的邊際

此外，凱撒積極拓展境內(nèi)外融資渠道目前，集團(tuán)在中國獲得銀行授信1400億元，首次發(fā)行國內(nèi)長(zhǎng)租公寓專項(xiàng)債券3億元，除發(fā)行優(yōu)先票據(jù)外，海外公司還完成配股，募集資金約25.9億港元

凱撒集團(tuán)首席財(cái)務(wù)官，高級(jí)副總裁吳建新表示，下半年，面對(duì)行業(yè)的困難和挑戰(zhàn)，凱撒將堅(jiān)持審慎穩(wěn)健的經(jīng)營策略，進(jìn)一步推進(jìn)精細(xì)化管理，控制風(fēng)險(xiǎn)，降低負(fù)債，增加利潤(rùn)，確保企業(yè)健康發(fā)展