，為進(jìn)一步加強(qiáng)對保障性租賃住房建設(shè)運(yùn)營的金融支持，最近幾天，中國銀保監(jiān)會(huì)，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于銀行保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)支持保障性租賃住房發(fā)展的指導(dǎo)意見》。

銀保監(jiān)會(huì)，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部有關(guān)部門負(fù)責(zé)人表示，《指導(dǎo)意見》堅(jiān)持以人民為中心，以市場化為導(dǎo)向，以風(fēng)險(xiǎn)可控為前提，以多方協(xié)同為保障，提出以下要求一是發(fā)揮各類機(jī)構(gòu)自身優(yōu)勢國家開發(fā)銀行，商業(yè)銀行，保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)，信托公司等，要充分發(fā)揮優(yōu)勢，立足自身業(yè)務(wù)特點(diǎn)，加大保障性租賃住房金融支持力度二是把握保障性租賃住房融資需求特點(diǎn)銀行保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)根據(jù)自持類和非自有產(chǎn)權(quán)類保障性租賃住房特點(diǎn)，分別提供與需求相契合的金融支持探索符合保障性租賃住房特點(diǎn)的擔(dān)保方式三是建立完善內(nèi)部機(jī)制銀行保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)要加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，優(yōu)化金融服務(wù)組織架構(gòu)，完善激勵(lì)約束機(jī)制，提升保障性租賃住房金融服務(wù)專業(yè)化能力和水平四是加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)管理遵循審慎穩(wěn)健和安全性原則，做好融資主體準(zhǔn)入管理，把控好項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，加強(qiáng)項(xiàng)目后續(xù)跟蹤管理，嚴(yán)守風(fēng)險(xiǎn)底線

此外，《指導(dǎo)意見》還支持保險(xiǎn)資金通過直接投資或認(rèn)購債權(quán)投資計(jì)劃，股權(quán)投資計(jì)劃，保險(xiǎn)私募基金等方式，為保障性租賃住房項(xiàng)目提供長期資金支持支持保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)為保障性租賃住房建設(shè)運(yùn)營等環(huán)節(jié)提供財(cái)產(chǎn)損失，民事責(zé)任，人身意外傷害等風(fēng)險(xiǎn)保障支持信托公司等發(fā)揮自身優(yōu)勢，依法合規(guī)參與保障性租賃住房建設(shè)運(yùn)營

業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為，北京此次印發(fā)的政策具有前瞻性，能利于嚴(yán)格監(jiān)管，避免套利行為，最終保障租賃產(chǎn)品的呈現(xiàn)和房源有效供給，預(yù)計(jì)隨著通知要求的嚴(yán)格落實(shí)，北京租金或可平抑。