最近幾天，戴德梁行發(fā)布了2022年上半年中國內地大宗交易市場回顧與展望，對2022年上半年內地大宗交易市場進行了獨家盤點。

2022年上半年，mainland China共記錄74宗750億的大額交易，同比分別下降31%和24%，為疫情以來的最低值但考慮到四大一線城市上半年都不同程度面臨疫情影響，成交有所滯后，下半年市場會有所反彈

報告顯示，辦公室/R&D辦公室占成交額的54%，仍占據市場主要位置，工業(yè)/物流熱度持續(xù)不減，成交額突破200億元，占比從2021年的10%左右飆升至20%以上相反，受疫情影響，投資者對商業(yè)項目更為謹慎，占交易金額的比例降至2%

關于買家表現，自用買家成交活躍，占總成交的43%和總成交的50%，平均單筆成交金額較高，國內買家繼續(xù)主導市場，80%的比例創(chuàng)近三年新高。

上海仍是大宗交易最活躍的市場，成交額超過300億元，北京雖然只錄得99億成交，是歷史冰點，但預計成交不少，預計下半年會累積廣州勢頭喜人，成交120.51億，為近五年同期最高，深圳115.5億元成交額與上月基本持平，但工業(yè)成交額亮眼，占辦公室第一，城市中的二線工業(yè)物流項目交易也很活躍，有效地將它們推到了外商投資交易額的首位

展望下半年，戴德梁行全球董事，大中華區(qū)副總裁兼大中華區(qū)資本市場部主管李志榮表示:中國一直是眾多國際投資者密切關注的市場，也是其投資組合配置的重要組成部分雖然近期我國經濟受到外部形勢影響，大宗交易市場也面臨一定沖擊，但目前我國經濟已經觸底，中長期韌性可觀我們對中國經濟的長期發(fā)展充滿信心，相信未來市場一定會迎來回報

戴德梁行大中華區(qū)資本市場部總裁葉補充道:在疫情影響下，雖然上半年內地大宗交易市場表現相對一般，但投資者仍看好一線及強二線城市的穩(wěn)定增值屬性，新經濟的投資機會仍是市場的重要亮點物流主要集中在長江三角洲和大灣區(qū)此外，對工業(yè)園區(qū)的投資將逐步增加