最近，許多城市提高了住房公積金的最高貸款額，并對多子女家庭購房給予優(yōu)惠政策不僅如此，銀行放貸速度也在加快

業(yè)內(nèi)人士指出，提高住房公積金最高貸款額度，既能提高購房者的支付能力，又能減輕購房者的利息負(fù)擔(dān)，切實降低購房成本。

多地放寬住房公積金政策

今年以來，各地都在加大樓市因城施策的力度住房公積金政策成為今年多地優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)政策的重要方向，主要體現(xiàn)在提高住房公積金貸款額度，降低住房公積金貸款首付比例，擴大住房公積金使用范圍，加強相關(guān)人才和多子女家庭住房公積金保障等方面

近期多地上調(diào)住房公積金最高貸款額度，支持剛性和改善性住房需求日前，安徽省六安市發(fā)布六安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等10部門《關(guān)于印發(fā)六安市應(yīng)對疫情，解暖企業(yè)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干政策的通知》，稱將提高住房公積金貸款額度其中，雙職工家庭最高支付金額為60萬元，單職工家庭最高支付金額為40萬元最近幾天，衡水也發(fā)布了《關(guān)于調(diào)整部分住房公積金政策的通知》，稱從8月1日起，衡水將提高住房公積金貸款額度其中，一方配偶住房公積金最高貸款額度由40萬元提高到50萬元，夫妻住房公積金最高貸款額度由60萬元提高到70萬元

此外，還有很多針對多子女家庭的樓市優(yōu)惠政策，包括提高住房公積金貸款額度，給予購房補貼等日前，杭州住房公積金管理委員會發(fā)布《關(guān)于落實三孩家庭住房公積金優(yōu)惠政策的通知》指出，杭州市三孩家庭購買首套普通自住住房并首次申請住房公積金貸款的，可按家庭當(dāng)期最高貸款限額上浮20%確定貸款額度，杭州市三孩家庭無房出租提取住房公積金的，提取限額按規(guī)定的定額標(biāo)準(zhǔn)上浮50%確定日前，嘉興市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步做好嘉興市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作的實施意見》指出，自發(fā)布之日起至2022年12月31日，對本市新建商品住房家庭生育二至三個子女的，給予每平方米300元，每平方米500元的住房補貼

廣東省住房政策研究中心首席研究員李告訴記者，提高住房公積金最高貸款額度有兩個好處:一是可以釋放一部分無法提取的住房公積金，其次，可以提高首付能力，減少月供。

此輪住房公積金政策的調(diào)整，對樓市發(fā)展是重大利好既能提高購房者的支付能力，又能減輕購房者的利息負(fù)擔(dān)發(fā)放購房補貼是對購房者入市的直接鼓勵" IP中國首席經(jīng)濟學(xué)家白文熙預(yù)計，未來一二線城市也可能出臺相關(guān)刺激政策

據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心不完全統(tǒng)計，截至目前，超90城適度放松了住房公積金貸款政策，對于提振市場信心有一定的積極意義。

有望提高購房積極性。

相比商業(yè)貸款，住房公積金貸款利率更低，可以有效降低購房成本衡水某房產(chǎn)中介負(fù)責(zé)人對《證券日報》記者表示

有業(yè)內(nèi)分析人士對《證券日報》記者表示，住房公積金貸款以其優(yōu)惠的利率和便捷的還款方式受到了購房者的青睞而住房公積金的貸款額度是有限的，通常會受到賬戶金額和房價的限制住房公積金貸款額度提高后，可以在商業(yè)銀行少貸點錢，少付利息，無疑會減輕購房壓力

采訪中，不少改善型購房者向記者表示，本來計劃兩年換一套大房子，現(xiàn)在住房公積金貸款額度提高了，對改善型購房需求影響很大，所以決定重新考慮購房計劃衡水一位市民告訴記者，近期看好一套單價8000元，面積130平方米的商品房，總價104萬元由于是二孩家庭，按照20%的首付，公積金貸款最高可以80萬，所以我只需要拿出20多萬首付就可以了

今年以來，除了住房公積金貸款松綁，銀行住房貸款也明顯松綁，住房貸款發(fā)放速度也明顯加快以河北為例，某銀行個貸經(jīng)理表示，商業(yè)貸款的放款時間通常較快，大概需要一到兩天如果是住房公積金貸款，從轉(zhuǎn)賬到放款需要半個月，但是比之前放款時間要快

一家大型國有銀行杭州支行的工作人員也告訴記者，如果選擇商業(yè)貸款，如果申請人提交資料齊全，最快在房屋過戶，抵押完成后一周內(nèi)就可以放款，純住房公積金貸款的放款時間在半個月左右。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)對《證券日報》記者表示，房地產(chǎn)行業(yè)的市場信心弱于預(yù)期但伴隨著利好消息的不斷增多，房企拿地會趨于活躍，市場成交數(shù)據(jù)將有所改善此外，住房公積金和其他資金的全方位支持將有助于增強市場參與者的信心