事件公司發(fā)布2022年一季度報(bào)告:2022Q1，營業(yè)總收入134億元，歸母凈利潤6億元，基本每股收益0.14元銷售規(guī)模萎縮，單價(jià)上漲，投資趨于謹(jǐn)慎銷售端:2022Q1，簽約金額455億元，簽約面積183萬平方米，銷售均價(jià)24863元/平方米，同比上漲7.9%，較2021年均價(jià)上漲19.4%投資端:2022Q1新擴(kuò)建項(xiàng)目6個(gè)，新增土儲(chǔ)54萬平方米，其中權(quán)益土儲(chǔ)面積22萬平方米，總投資約78億元，其中股權(quán)投資約32億元拿地銷售金額17.1%，較去年同期下降8.3%，較2021年全年下降28.5%，投資趨于謹(jǐn)慎報(bào)告期內(nèi)，公司新開工面積約148萬平方米，竣工面積106萬平方米歸母凈利潤兩位數(shù)增長，盈利壓力加大2022Q1實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入134億元，凈利潤6億元銷售毛利率為19.7%，同比下降12.1%，較2021年全年下降1.5%財(cái)務(wù)穩(wěn)健，融資優(yōu)勢顯著期內(nèi)，公司于2022年發(fā)行了第一期中期票據(jù)，發(fā)行規(guī)模17億元，期限3年，發(fā)行利率3.58%融資成本處于同期優(yōu)秀水平報(bào)告期末，公司資產(chǎn)負(fù)債率為68.1%，凈負(fù)債率為57.2%，現(xiàn)金短債比為1.5，財(cái)務(wù)狀況良好建議投資公司歸母凈利潤實(shí)現(xiàn)兩位數(shù)增長，拿地謹(jǐn)慎，財(cái)務(wù)穩(wěn)健，融資優(yōu)勢突出預(yù)計(jì)公司2022年至2024年EPS分別為2.25，2.43，2.59元/股，對應(yīng)當(dāng)前股價(jià)PE分別為6.34，5.87，5.51倍，維持增持評(píng)級(jí)建議風(fēng)險(xiǎn)銷售不達(dá)預(yù)期，監(jiān)管政策超預(yù)期收緊，融資成本上升，利潤率下降，新增土地儲(chǔ)備股權(quán)比例下降