海南安居房實(shí)行現(xiàn)房銷售，均價(jià)不超上一年商品房價(jià)格60%

新京報(bào)訊海南自由貿(mào)易港即將推出共有產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的安居房日前，海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布《海南自由貿(mào)易港安居房建設(shè)和管理若干規(guī)定》，其中明確了安居房的購房人群，建設(shè)管理，銷售定價(jià)等問題該規(guī)定自2022年1月1日起施行

根據(jù)消息顯示，《規(guī)定》中所稱的安居房，是指由政府提供政策優(yōu)惠，按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，限定銷售對(duì)象，銷售價(jià)格，套型面積和轉(zhuǎn)讓年限，實(shí)行政府與購房人按份共有產(chǎn)權(quán)，面向符合條件的本地居民家庭和引進(jìn)人才供應(yīng)的共有產(chǎn)權(quán)住房，納入保障性住房統(tǒng)一管理。

根據(jù)《規(guī)定》，海南省戶籍居民家庭或者引進(jìn)人才同時(shí)符合以下三項(xiàng)條件的，可以申請(qǐng)購買一套安居房，具體申請(qǐng)條件包括:在海南省城鎮(zhèn)無住房和無購房記錄，或者家庭人均住房建筑面積低于所在市，縣，自治縣上一年度城鎮(zhèn)居民家庭人均住房建筑面積，海南省戶籍居民家庭成員至少一人，或引進(jìn)人才已在海南連續(xù)兩年繳納城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)或者個(gè)人所得稅，且每年在海南實(shí)際居住時(shí)間不少于183天等。

《規(guī)定》還提出，安居房實(shí)行現(xiàn)房銷售制度銷售價(jià)格方面，其每平方米銷售均價(jià)按照項(xiàng)目所在市，縣，自治縣上一年度城鎮(zhèn)居民家庭房價(jià)收入比不超過十倍確定，或者不得高于所在市，縣，自治縣上一年度市場(chǎng)化商品住房銷售均價(jià)的60%

值得一提的是，《規(guī)定》明確，安居房購房人的產(chǎn)權(quán)份額按照70%確定，并在購房合同中約定安居房自簽訂購房合同之日起滿十年的，可以上市交易，購房人和政府按照產(chǎn)權(quán)份額獲得出售住房總價(jià)款的相應(yīng)部分

對(duì)于分配問題，《規(guī)定》顯示，安居房實(shí)行輪候分配制度，綜合考慮工作和居住就近，便利等因素，合理分配房源對(duì)法律，法規(guī)或者國家規(guī)定應(yīng)優(yōu)先保障且符合購房條件的家庭，以及無住房，人均住房建筑面積相對(duì)小，收入相對(duì)低，落戶時(shí)間早，居住時(shí)間長，未成年子女多的家庭予以優(yōu)先安排