日前，建信中關(guān)村產(chǎn)業(yè)園REIT正式獲批，為投資者涉足基礎(chǔ)設(shè)施投資領(lǐng)域提供了又一只優(yōu)質(zhì)標(biāo)的建信基金表示，建信中關(guān)村產(chǎn)業(yè)園REIT的各相關(guān)主體已針對(duì)產(chǎn)品發(fā)行工作進(jìn)行了充分準(zhǔn)備，產(chǎn)品預(yù)計(jì)將很快與各位投資者見(jiàn)面

根據(jù)消息顯示，建信中關(guān)村產(chǎn)業(yè)園REIT的標(biāo)的資產(chǎn)包含3棟物業(yè)，均位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村軟件園，地理位置優(yōu)越，區(qū)域發(fā)展成熟，配套設(shè)施齊全，交通出行便利中關(guān)村軟件園聚集了700多家全球知名IT企業(yè)總部和全球研發(fā)中心，截至2020年末，園區(qū)每平方公里產(chǎn)值近1300億元，園區(qū)2.6平方公里上的單位密度產(chǎn)出居于全國(guó)領(lǐng)先地位得益于良好的產(chǎn)業(yè)聚集效應(yīng)及政策大力扶持，該區(qū)域平均空置率低，租金水平具有競(jìng)爭(zhēng)力，截至2021年6月末，標(biāo)的資產(chǎn)出租率超過(guò)90%，承租企業(yè)集中于軟件與服務(wù)業(yè)，金融科技等，租金收入表現(xiàn)良好，后續(xù)有望為REITs產(chǎn)品投資者提供穩(wěn)定的長(zhǎng)期回報(bào)

在選擇優(yōu)質(zhì)標(biāo)的資產(chǎn)的同時(shí)，建信中關(guān)村產(chǎn)業(yè)園REIT也匯集了一批實(shí)力雄厚的專業(yè)機(jī)構(gòu)，共同為投資者提供更好服務(wù)該產(chǎn)品由中關(guān)村發(fā)展集團(tuán)股份有限公司發(fā)起，建信基金作為公募基金管理人負(fù)責(zé)REITs產(chǎn)品的投資和管理，北京中關(guān)村軟件園發(fā)展有限責(zé)任公司即原始權(quán)益人負(fù)責(zé)基礎(chǔ)設(shè)施的運(yùn)營(yíng)和管理，建信資本，中信證券等也分別作為資產(chǎn)支持證券管理人和財(cái)務(wù)顧問(wèn)參與其中，各大機(jī)構(gòu)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，力求為投資者爭(zhēng)取更高收益

建信基金認(rèn)為，對(duì)于投資者而言，公募REITs是投資者布局基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域的便捷工具，有三大顯著特征一是公募基金作為普惠金融代表，公募REITs能夠助力投資者低門(mén)檻涉足基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域，享受優(yōu)質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)帶來(lái)的增值收益機(jī)會(huì)二是長(zhǎng)期投資回報(bào)好，參考國(guó)外經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，Nareit，興業(yè)證券數(shù)據(jù)顯示，截至2020年一季末，富時(shí)權(quán)益型REITs近20年，25年，40年，48年的年均復(fù)合回報(bào)率均高于美股其他主要指數(shù)，分別達(dá)到9.99%，9.72%，11.35%，11.14%三是助力投資者實(shí)現(xiàn)多元資產(chǎn)配置，作為另類投資工具，公募REITs與股票，債券等資產(chǎn)在風(fēng)險(xiǎn)收益特征上具有差異性，可作為多元配置的另一個(gè)選擇同時(shí)，投資公募REITs也能夠進(jìn)一步分散組合風(fēng)險(xiǎn)，降低整個(gè)投資組合的波動(dòng)

關(guān)于后續(xù)產(chǎn)品的發(fā)行與運(yùn)作，建信基金表示已設(shè)立了專門(mén)的基礎(chǔ)設(shè)施投資部，負(fù)責(zé)建信中關(guān)村產(chǎn)業(yè)園REIT的日常管理，擬任基金經(jīng)理張湜自工作以來(lái)，即開(kāi)始參與國(guó)內(nèi)公募REITs試點(diǎn)相關(guān)工作，具備13年以上的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目投資管理從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，史宏艷和李元利分別具備8年和6年以上的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理從業(yè)經(jīng)驗(yàn)建信基金也將與相關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)保持密切溝通和配合，共同做好產(chǎn)品的投資管理和運(yùn)營(yíng)維護(hù)等工作

論壇在位于城市副中心運(yùn)河商務(wù)區(qū)核心的財(cái)富港舉行。項(xiàng)目總建筑面積約20萬(wàn)平方米。計(jì)劃為企業(yè)建設(shè)13棟獨(dú)棟建筑。以“綠色生態(tài)商務(wù)”為理念，打造中國(guó)版生態(tài)辦公總部。目前吸引了家裝行業(yè)巨頭，行業(yè)巔峰等企業(yè)。