根據(jù)英國(guó)最大的抵押和儲(chǔ)蓄銀行—— Halifax Bank提供的數(shù)據(jù)，8月份英國(guó)房?jī)r(jià)繼續(xù)呈現(xiàn)上漲趨勢(shì)，這在一定程度上表明減稅政策的逐步收緊對(duì)房地產(chǎn)需求影響不大。

根據(jù)該行提供的最新數(shù)據(jù)，8月英國(guó)平均房?jī)r(jià)環(huán)比上漲0.7%，至262954英鎊此前，7月環(huán)比漲幅為0.4%，全年增速小幅放緩至7.1%，7月份為7.6%

英國(guó)政府去年推出的印花稅減免措施，7月1日開(kāi)始逐步取消，大大減少了購(gòu)房者的稅收支出根據(jù)消息顯示，根據(jù)英國(guó)財(cái)政大臣宣布的限時(shí)印花稅減免政策，6月30日前購(gòu)買英國(guó)房產(chǎn)的所有買家的印花稅起征點(diǎn)維持在50萬(wàn)英鎊，7月1日至9月30日期間，印花稅起征點(diǎn)將降至25萬(wàn)英鎊，從10月1日起，征稅起點(diǎn)將完全恢復(fù)到12.5萬(wàn)英鎊

房?jī)r(jià)居高不下。

但哈利法克斯銀行表示，其他因素也在支撐房地產(chǎn)的高位這些因素包括借貸成本低，待售房屋短缺，封鎖政策期間人們儲(chǔ)蓄增加，以及新冠肺炎疫情導(dǎo)致遠(yuǎn)離大城市的大型公寓需求激增

Halix Bank董事總經(jīng)理Russell Galley表示:我們認(rèn)為，結(jié)構(gòu)性因素推動(dòng)買家的活動(dòng)達(dá)到了創(chuàng)紀(jì)錄的水平，比如對(duì)更大辦公空間和家居生活空間的需求，這些趨勢(shì)很可能會(huì)持續(xù)下去一旦剩余的減稅政策在本月晚些時(shí)候結(jié)束，疫情開(kāi)始以來(lái)的價(jià)格上漲趨勢(shì)不太可能逆轉(zhuǎn)

上個(gè)月，英國(guó)經(jīng)濟(jì)預(yù)測(cè)機(jī)構(gòu)EY項(xiàng)目俱樂(lè)部的高級(jí)經(jīng)濟(jì)顧問(wèn)馬丁貝克表示，在印花稅下調(diào)政策開(kāi)始收緊后，高房?jī)r(jià)將持續(xù)總體而言，近期房?jī)r(jià)大幅回調(diào)的可能性似乎非常小貝克之前說(shuō)過(guò)

Nationwide上個(gè)月也表示，在消費(fèi)者信心提振，待售房源短缺，借貸成本較低的推動(dòng)下，預(yù)計(jì)近期潛在需求將保持強(qiáng)勁，房?jī)r(jià)強(qiáng)勢(shì)上漲趨勢(shì)將持續(xù)。

全英抵押貸款協(xié)會(huì)的最新調(diào)查也反映了類似的情況該協(xié)會(huì)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)與哈利法克斯的不同據(jù)協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì)，8月份房?jī)r(jià)上漲2.1%，為15年來(lái)第二大漲幅

這些數(shù)據(jù)可能在一定程度上反映了人們希望在9月30日印花稅下調(diào)結(jié)束前，充分利用優(yōu)惠政策節(jié)約購(gòu)房成本。

更喜歡威爾士。

Halix Bank表示，過(guò)去一年，威爾士房地產(chǎn)市場(chǎng)表現(xiàn)好于英國(guó)其他地區(qū)，房?jī)r(jià)上漲11.6%西南地區(qū)緊隨其后，這充分反映了居民對(duì)農(nóng)村生活需求的急劇增加

此外，根據(jù)該行數(shù)據(jù)，過(guò)去一年倫敦房?jī)r(jià)僅同比上漲1.3%，成為英國(guó)表現(xiàn)最差的地區(qū)，主要原因是最近三個(gè)月房?jī)r(jià)下跌可是，倫敦的房?jī)r(jià)略高于50萬(wàn)英鎊，幾乎是全國(guó)平均水平的兩倍