，為滿足城鎮(zhèn)新市民的居住需求，保障居民基本生活和生計，長春市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會發(fā)布關(guān)于穩(wěn)定發(fā)展房地產(chǎn)市場的通知首次購買90平方米以下商品住房的，大中專及以上畢業(yè)生，中級及以上職稱人員，高級工及以上執(zhí)業(yè)技能等級人員，以及其他長期就業(yè)人才和進城農(nóng)民，將按人才50元/平方米和農(nóng)民80元/平方米的定額給予住房補貼

以下是政策措施:

一是合理控制住宅用地供應(yīng)節(jié)奏。

由于近兩年住宅用地供應(yīng)偏高，今年第三次集中供地主要是棚改用地和租賃住房用地原則上不再供應(yīng)住宅用地

二是緩解開發(fā)企業(yè)資金壓力。

為防止開發(fā)企業(yè)因資金不足無法完成項目，允許符合條件的商業(yè)銀行為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出具保函，以保函替代預(yù)售資金監(jiān)管，暫停商品房后期銷售開發(fā)企業(yè)一次性繳納物業(yè)維修資金，物業(yè)維修資金賬戶余額可從保證金金額中扣除，以便商品房網(wǎng)簽合同備案，長春市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的房地產(chǎn)項目不再作為借款人承擔(dān)階段性擔(dān)保的貸款擔(dān)保。

三是加快公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)。

市區(qū)，開發(fā)區(qū)，直轄市有關(guān)部門將及時公布房地產(chǎn)開發(fā)項目周邊教育，醫(yī)療等公共服務(wù)設(shè)施的開工，竣工和試運行日期同時，加快未開工和在建待售項目公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)進度，并及時跟蹤檢查，確保按公布時限完成

四，鼓勵人才和農(nóng)民買房。

日前，省政府常務(wù)會議提到科學(xué)規(guī)范房地產(chǎn)市場，鼓勵農(nóng)民進城購房，切實滿足群眾剛性和改善性住房需求為貫徹落實會議精神，鼓勵農(nóng)民進城買房，促進解決新市民和青年住房困難，我市對大專及以上學(xué)歷，中級及以上職稱，高級工及以上執(zhí)業(yè)技能等級等畢業(yè)生提供住房補貼而對于那些在城市的農(nóng)民，按照人才50元/平方米和農(nóng)民80元/平方米的定額

同時，市政府以消費券形式投入5000萬元，發(fā)放給符合條件的購買者和農(nóng)戶優(yōu)惠券可用于家用電器和汽車購房補貼和優(yōu)惠券政策暫定執(zhí)行至今年年底，并將酌情調(diào)整本政策不含雙陽區(qū)，九臺區(qū)，公主嶺市等縣此外，鼓勵開發(fā)企業(yè)對留長和農(nóng)民購房給予優(yōu)惠，但成交價格應(yīng)不低于商品房備案價格的85%

五，允許公積金組合貸款。

在長春市，開展商業(yè)銀行住房公積金組合貸款和家庭住房公積金組合貸款購買人的家庭成員繳納公積金的，可以共同使用公積金貸款，但只能兩人共同償還貸款

六，加大非住宅化力度。

目前，我市非居住建筑消化周期較長為盤活存量，在保持土地性質(zhì)和規(guī)劃用途不變，滿足環(huán)保，消防，結(jié)構(gòu)安全要求的前提下，允許已取得和在建的商業(yè)，商務(wù)用地項目，辦公建筑具備居住功能

七，規(guī)范市場秩序。

根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等八部委的文件

長春市房地產(chǎn)協(xié)會表示，需要特別說明的是:對于媒體和公眾關(guān)注的降低首付比例和按住宅對車庫征稅的政策，長春市沿用目前首套房首付比例30%，二套房首付比例40%，車庫采用非住宅稅收政策，不做調(diào)整除住房補貼和消費券政策暫執(zhí)行至今年年底外，其他政策執(zhí)行至2022年6月底具體政策由各行業(yè)主管部門負(fù)責(zé)解釋