上半年房住不炒主基調(diào)不變，三道紅線(xiàn)雙集中供地等政策形成組合拳，持續(xù)顯現(xiàn)成效，引領(lǐng)行業(yè)向更健康，更有序的方向發(fā)展融創(chuàng)積極響應(yīng)政策號(hào)召，不斷完善三條紅線(xiàn)指標(biāo)，構(gòu)建更安全，更穩(wěn)定，更高質(zhì)量的發(fā)展基本面

日前，融創(chuàng)中國(guó)控股有限公司發(fā)布2021年中期業(yè)績(jī)報(bào)告，凈負(fù)債率為86.6%，較2020年末下降9.4個(gè)百分點(diǎn)，無(wú)限制現(xiàn)金與短期債務(wù)的比率升至1.11，剔除預(yù)收賬款后的資產(chǎn)負(fù)債率降至76%這是融創(chuàng)三條紅線(xiàn)指標(biāo)的持續(xù)提升，也是在年初快速下滑至黃檔后整體綠化進(jìn)程的持續(xù)加速

早在2019年下半年，融創(chuàng)就在政策要求前主動(dòng)實(shí)施降杠桿，優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)，2020年以來(lái)，均衡穩(wěn)健戰(zhàn)略初見(jiàn)成效，融創(chuàng)在整體業(yè)績(jī)提升的同時(shí)，債務(wù)指標(biāo)不斷改善。

2021年上半年，融創(chuàng)營(yíng)業(yè)收入958.2億元，同比增長(zhǎng)23.9%，毛利為199.8億元，同比增長(zhǎng)12.5%，歸母凈利潤(rùn)119.9億元，同比增長(zhǎng)9.4%，截至6月30日，公司總資產(chǎn)為1.2萬(wàn)億元，較去年底增長(zhǎng)9%一年內(nèi)到期的有息債務(wù)總額為910億元，短期債務(wù)占有息債務(wù)總額的比例降至30%，處于行業(yè)較低水平債務(wù)結(jié)構(gòu)良性，金融靈活性越來(lái)越強(qiáng)

在現(xiàn)金流層面，融創(chuàng)也呈現(xiàn)出較為充裕的趨勢(shì)上半年融創(chuàng)銷(xiāo)售額達(dá)3208億元，同比增長(zhǎng)64%，銷(xiāo)售回頭率保持在較高水平無(wú)限制現(xiàn)金達(dá)1011億元，較去年底增長(zhǎng)2.4%融創(chuàng)融資結(jié)構(gòu)也在改善，信托貸款規(guī)模連續(xù)兩年大幅下降

同時(shí)，融創(chuàng)嚴(yán)格控制土地收購(gòu)總量，提高土地質(zhì)量上半年股權(quán)收購(gòu)?fù)恋劁N(xiāo)售比例為37.9%，2020年7月至2021年6月，股權(quán)收購(gòu)?fù)恋劁N(xiāo)售比例僅為28.5%，表現(xiàn)出較強(qiáng)的土地收購(gòu)紀(jì)律性

環(huán)保和社會(huì)責(zé)任也是衡量企業(yè)成長(zhǎng)的重要指標(biāo)融創(chuàng)將綠色環(huán)保理念融入采購(gòu)，R&D，設(shè)計(jì)，施工，運(yùn)營(yíng)全鏈條，十余個(gè)項(xiàng)目獲得三星綠色建筑，WELL Gold，LEED Gold認(rèn)證，第一次捐款2000萬(wàn)元援助河南防汛救災(zāi)，捐款1.35億元建設(shè)重慶鐘毅鄉(xiāng)，聯(lián)合清華大學(xué)打造鄉(xiāng)村振興樣本截至目前，融創(chuàng)已在鄉(xiāng)村振興，古建筑保護(hù)，教育智養(yǎng)，救災(zāi)等領(lǐng)域累計(jì)捐贈(zèng)超過(guò)27億元

在降低杠桿率，優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)的同時(shí)，融創(chuàng)保持了安全，穩(wěn)健，高質(zhì)量的增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)持續(xù)得到國(guó)際機(jī)構(gòu)認(rèn)可:上半年，S&P將融創(chuàng)主要評(píng)級(jí)由BB—上調(diào)至BB，前景穩(wěn)定穆迪和惠譽(yù)將評(píng)級(jí)展望上調(diào)至正面8月，ESG領(lǐng)域評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)Sustainalytics授予融創(chuàng)低風(fēng)險(xiǎn)評(píng)級(jí)，在國(guó)內(nèi)70家參評(píng)房企中排名第一