7月份畢業(yè)季熱潮減弱你的租金下降了嗎最近幾天，諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心發(fā)布《7月全國(guó)大中城市租金均價(jià)報(bào)告》，顯示7月上漲城市數(shù)量減少16個(gè)

數(shù)據(jù)地圖中的新經(jīng)緯張猛攝

與6月份相比，7月份40個(gè)城市的租金漲幅有所收窄

《報(bào)告》數(shù)據(jù)顯示，2021年7月，全國(guó)大中城市平均租金掛牌價(jià)格為35.93元/平方米/月，環(huán)比上漲0.84%，較6月收窄1.26個(gè)百分點(diǎn)，同比上漲2.55%，租金同比漲幅再次擴(kuò)大。

諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心認(rèn)為，7月畢業(yè)季熱潮減弱，租金漲幅收窄預(yù)計(jì)伴隨著旺季效應(yīng)逐漸消退，一線城市租金水平將趨于穩(wěn)定，8月漲幅將繼續(xù)收窄

從上升和下降的城市數(shù)量來(lái)看，全國(guó)大中型租賃城市中，平均租金價(jià)格上漲的城市有21個(gè)，數(shù)量比6月減少了16個(gè)，城市數(shù)量減少了19個(gè)，比6月增加了16個(gè)。

諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心指出，整體來(lái)看，上漲城市數(shù)量較6月有所減少，但占據(jù)主要份額，旺季效應(yīng)逐漸消退，導(dǎo)致租金漲幅收窄。

常州，廣州和杭州位列前三

數(shù)據(jù)顯示，從環(huán)比上漲的城市來(lái)看，7月租金環(huán)比上漲的TOP5城市依次為常州，廣州，杭州，上海和武漢，環(huán)比漲幅分別為2.51%，2.48%，2.46%，2.31%和2.24%一線城市，部分熱點(diǎn)二線城市，省會(huì)城市表現(xiàn)較好，租賃市場(chǎng)活躍度領(lǐng)先

2021年7月全國(guó)大中城市平均租金及其變化范圍為同月至同月。

從同比變化來(lái)看，7月租金同比上漲的TOP5城市依次為成都，廈門，常州，鹽城和無(wú)錫，同比漲幅分別為14.9%，13.77%，10.34%，8.79%和8.12%。

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)告訴中新經(jīng)緯記者，上述城市的租金走勢(shì)與樓市的很多指標(biāo)相似，相對(duì)而言，這些城市也是房地產(chǎn)市場(chǎng)的熱點(diǎn)城市從穩(wěn)定當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)的角度來(lái)看，要使房地產(chǎn)市場(chǎng)全方位平穩(wěn)健康發(fā)展，必須控制租賃市場(chǎng)

此外，從環(huán)比下降的TOP5城市來(lái)看，貴陽(yáng)，惠州，溫州，桂林，沈陽(yáng)分別為環(huán)比下降1.07%，0.93%，0.73%，0.61%，0.54%的前5名城市。

根據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心的分析，總體來(lái)看，這些城市熱度較低，人口吸引力相對(duì)較弱，導(dǎo)致租房需求下降，貴陽(yáng)和惠州的租金水平均出現(xiàn)明顯下降。