日前，國家統(tǒng)計局發(fā)布了2022年5月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況5月份，新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降，城市個數(shù)減少成都新房和二手房價格漲幅連續(xù)兩個月領漲全國

國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師盛國慶解讀稱，2022年5月，70個大中城市商品住宅銷售價格繼續(xù)下降，但降幅有所放緩，新建商品住宅城市數(shù)量減少一二三線城市商品房銷售價格同比漲幅有所回落或擴大，同比下降的城市數(shù)量有所增加

新建商品住宅銷售價格逐月下降，城市個數(shù)減少。

國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，5月份，70個大中城市中，新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降的城市有43個，比上月減少4個。

從各城市看，5月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.4%，漲幅比上月擴大0.2個百分點，二線城市環(huán)比下降0.1%，降幅與上月相同，三線城市環(huán)比下降0.3%，降幅比上月收窄0.3個百分點。

5安居客房地產(chǎn)研究院分院院長張博指出，從統(tǒng)計局公布的5月份數(shù)據(jù)來看，房價雖然繼續(xù)下降，但降幅放緩，新建商品住宅城市數(shù)量有所減少市場已經(jīng)處于筑底階段，信心處于持續(xù)恢復過程中一線熱點城市交易市場在政策助推下迎來新一輪復蘇雖然部分三四線城市仍處于市場底部，但在全國整體回暖趨勢的帶動下，后續(xù)有望分批逐步反彈

分城市看，2022年5月新建商品住宅價格環(huán)比上漲的城市中，漲幅前十的城市分別是成都，烏魯木齊，濟南，廣州，深圳，?？冢本?，杭州，錦州，Xi安。

其中，成都新房價格環(huán)比上漲城市70個，環(huán)比上漲0.9%，烏魯木齊新房價格上漲0.7%，濟南，廣州，深圳，?？谛路凯h(huán)比上漲0.5%。

同比數(shù)據(jù)顯示，5月份，70個大中城市中，新建商品住宅銷售價格下降的城市有46個，比上月增加7個。

從各城市看，5月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲3.5%，漲幅比上月回落0.4個百分點二線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲0.3%，漲幅比上月回落0.7個百分點三線城市新建商品住宅銷售價格同比下降2.2%，降幅比上月擴大0.7個百分點

新房價格同比下降的城市中，有9個城市同比降幅超過5%，包括南充，湛江，哈爾濱，北海，大理，瀘州，岳陽，常德，秦皇島。

成都新房和二手房價格連續(xù)兩個月上漲，領漲全國。

國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，5月份，70個大中城市中，二手房銷售價格下降的城市有53個，比上月增加3個。

從各城市來看，5月份，一線城市二手房銷售價格環(huán)比由0.4%轉(zhuǎn)為持平，二線城市環(huán)比下降0.3%，降幅與上月相同，三線城市環(huán)比下降0.5%，降幅比上月擴大0.2個百分點。

根據(jù)國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)，今年5月，二手房價上漲前十的城市分別是成都，無錫，太原，南充，廈門，徐州，贛州，桂林，福州，廣州。

其中，5月成都二手房價格也上漲了0.9%，其次是無錫0.8%，太原和南充0.6%。

諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心高級分析師陳曉指出，成都新房和二手房價格漲幅再次領漲，延續(xù)上月雙榜冠軍新房，二手房價格上漲0.9%成都5月出臺兩項新政，放松對開發(fā)商的調(diào)控資金要求，郊區(qū)縣已購或新購家庭住房套數(shù)不計入中心城區(qū)，登記購房之日前兩年內(nèi)無住房轉(zhuǎn)讓記錄的家庭認定為無房家庭，導致符合條件的住房需求增加，供求關系變化導致整體價格波動另外，相對于其他特大城市，成都的房價相對較低從去年開始，在各種嚴格的限購政策下，房價漲幅有限今年政策放寬后，價格迎來了上漲空間

二手房價跌幅最大的十個城市分別是:吉林，長春，牡丹江，湛江，唐山，蘭州，北海，岳陽，金華，襄陽。

其中，吉林二手房房價環(huán)比下跌1.8%，跌幅為70城之最，長春二手房價格環(huán)比下降1.6%，牡丹江下降1.3%。

從同比數(shù)據(jù)看，70個城市中，13個城市二手房銷售價格同比上漲，57個城市價格下降其中牡丹江的同比跌幅最為明顯，達到10.5%的跌幅，是全國唯一一個跌幅達到兩位數(shù)的城市

截至5月31日，據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心不完全統(tǒng)計，地方政府共發(fā)布松綁政策超220條，其中5月份發(fā)布99條不僅如此，信貸端也迎來了新的利好日前，央行差別化信貸政策讓各地首套房利率下降20個基點五天后，5年期LPR下降15個基點，這意味著各地房貸利率最低可降至4.25%

陳曉指出，總體來看，多重利好疊加對提振市場信心起到了重要作用，房價尤其是新房出現(xiàn)了積極變化5月新房環(huán)比上漲，價格跌幅收窄，二手房環(huán)比上漲，價格跌幅擴大展望后市，雖然市場修復尚未達到預期，但不可否認已經(jīng)出現(xiàn)調(diào)整的積極信號對此，我們認為接下來的樓市松綁政策會進一步擴大，市場修復仍在緩慢曲折的進行6月將成為一個重要的時間節(jié)點，一定程度上預示著下半年的走勢

從目前的成交情況來看，根據(jù)RealData的數(shù)據(jù)，6月上半月貝殼50城二手房日均成交量較5月日均水平超過20%預計后期供需兩端政策效應將繼續(xù)釋放，持續(xù)利好市場成交6月份，新房和二手房單月銷售有望環(huán)比改善，推動價格跌幅收窄