思明區(qū)會展北一帶樓宇林立。

根據(jù)思明政協(xié)民進思明基層委調(diào)研顯示，以往思明區(qū)商務(wù)樓宇空置率和去化率(在一定時間段內(nèi)的銷售率)相對合理，但思明區(qū)第三產(chǎn)業(yè)比重大，近期受疫情及政策影響，樓宇空置率有所提升。對此思明區(qū)政協(xié)委員認為，可以從政策扶持、公共服務(wù)供給、老舊樓宇提升等方面降低樓宇的空置率。

文/記者戴懿圖/陳立新

激勵以商招商擴大政策輻射面

思明區(qū)政協(xié)委員石磊和張思鷺均認為，目前，思明區(qū)的總部經(jīng)濟政策只適用于總部企業(yè)，與總部企業(yè)相關(guān)的上下游中小企業(yè)無法享受。建議推動政企合作，政府對產(chǎn)業(yè)鏈龍頭企業(yè)“以商招商”提供政策獎勵，同時讓產(chǎn)業(yè)、科技、人才政策輻射到上下游企業(yè)。同時，政府也應(yīng)當(dāng)為商務(wù)樓宇運營方招商提供獎勵機制，激勵以商招商。

延伸公共服務(wù)提供精細化方案

兩位委員建議，要降低樓宇的空置率，可延伸公共服務(wù)。產(chǎn)業(yè)園區(qū)應(yīng)當(dāng)適當(dāng)完善公共服務(wù)的配比，如幼兒園、小學(xué)、社區(qū)醫(yī)院、食堂等。在寫字樓運營方面，業(yè)主除了提供環(huán)境服務(wù)，還應(yīng)當(dāng)為客戶提供定制化、精細化的服務(wù)方案，比如為入駐的中小企業(yè)提供公共秘書、公共會議室等。還可以為承租方搭建社交平臺，提供“牽線搭橋”的機會，以提升其獲得感。

張思鷺認為，公共服務(wù)的供給應(yīng)立足改善和優(yōu)化營商環(huán)境，著力解決骨干員工居住、子女托幼入學(xué)等問題。另外，針對樓宇業(yè)主缺乏專業(yè)運營能力的情況，還可以引入專業(yè)運營團隊。

通過“一樓一策” 解決樓宇問題

兩位委員認為，如果一棟樓宇內(nèi)能聚集處于產(chǎn)業(yè)爆發(fā)增長期的龍頭企業(yè)和上下游產(chǎn)業(yè)，可打造成網(wǎng)紅樓宇，實現(xiàn)稅收的高速增長。但是產(chǎn)業(yè)迭代加速，這種“一樓一產(chǎn)業(yè)”模式并非可復(fù)制。針對老舊樓宇，應(yīng)當(dāng)進行現(xiàn)狀梳理，建立“一樓一檔”，通過“一樓一策”改造提升解決建筑立面、消防、安防、配電、電梯、停車及戶型格局等問題。也可以考慮政府回購，拆除重建，或者把已經(jīng)不適合作為辦公的樓宇改成養(yǎng)老、酒店及其他商業(yè)經(jīng)營用途。

【市民有話說】

市民有話說：上期話題《家校社協(xié)同掃除孩子心頭的陰霾》

陳先生：也應(yīng)當(dāng)關(guān)注家長的心理問題，加強對家長心理的引導(dǎo)和指導(dǎo)。

吳女士：學(xué)校目前在青少年心理方面的資源和力量不足，相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)更重視并有相應(yīng)的舉措。