遠洋集團昨日晚間發(fā)布公告，宣布遠洋集團，遠洋資本與紅星控股正式簽署協(xié)議，以40億元獲取紅星地產70%股權。

根據股權劃分，遠洋集團，遠洋資本與紅星控股將有效持有重慶紅星美凱龍企業(yè)發(fā)展有限公司35%，35%，30%的股權，共同推進紅星地產的后續(xù)開發(fā)與經營。

公開資料顯示，紅星地產成立于2009年，是紅星控股旗下主要地產平臺，在華東的上海，蘇州，溫州，以及華西的西安，貴陽等經濟發(fā)達城市形成廣泛布局目前，紅星地產旗下共有項目91個，包括住宅建筑面積2017.1萬平方米和商業(yè)建筑面積625.2萬平方米，待售貨值接近千億，其中70%分布在上海，蘇州，長沙等一二線城市，可售型住宅產品比重高達80%，且多為面向剛需和剛改的高效項目，可實現快速去化

遠洋集團預計，由于紅星地產項目多通過招拍掛方式，底價獲取項目多，分布城市能級較高，毛利率可達到25%至30%，公司將以優(yōu)質的土儲資源為基礎，發(fā)揮自身品牌優(yōu)勢，并通過精細化管理，全面提升合作項目的運營效率和產品品質有分析人士指出，合作開啟后，遠洋在華東，華中，華西的土地儲備將得到明顯增厚，區(qū)域布局亦將更加完善和均衡，銷售規(guī)模有望邁上新臺階

除了住宅業(yè)態(tài)，此次合作還包括21個商業(yè)項目，其中已有3個處于開業(yè)狀態(tài)，預計今明兩年新增開業(yè)數量十余個根據消息顯示，為充分發(fā)揮其豐富的運營經驗與差異化競爭優(yōu)勢，紅星地產原則上將繼續(xù)委托愛琴海集團對21個商業(yè)項目進行運營管理

此外，紅星地產的物業(yè)管理平臺也將按照賬面凈資產的價格轉讓，由遠洋集團和遠洋資本100%持有未來3年內，伴隨著項目進入交付期，該物業(yè)管理平臺在管面積有望突破2000萬平方米，為遠洋集團的物管業(yè)務貢獻規(guī)模

遠洋集團同時表示，此次收購與公司南移西拓城市深耕戰(zhàn)略十分吻合，紅星地產資產質量優(yōu)質，盈利能力強，財務狀況良好，團隊專業(yè)，高效，作風踏實，與遠洋集團企業(yè)文化理念十分契合遠洋集團將以開放包容，互相尊重的姿態(tài)，推進紅星地產團隊的穩(wěn)定和融合，構建起1+1>2的共贏局面