日前，建信中關(guān)村產(chǎn)業(yè)園REIT，華夏越秀高速REIT一日售罄華夏基金于11月29日晚間發(fā)布公告表示，基金公眾投資者累計(jì)有效認(rèn)購申請份額已超過本次公眾投資者的初始募集規(guī)模上限，將啟動(dòng)比例配售公募REITs投資門檻低，投資項(xiàng)目豐富且優(yōu)質(zhì)，具有穩(wěn)定分紅機(jī)制，投資流動(dòng)性強(qiáng)，完善資產(chǎn)配置組合等優(yōu)勢，成為吸引投資者的重要原因

將啟動(dòng)比例配售

近期權(quán)益市場稍顯冷清，但難以阻擋公募REITs的火爆發(fā)售中國證券報(bào)記者從渠道方面了解到，11月29日起發(fā)行的建信中關(guān)村產(chǎn)業(yè)園REIT，華夏越秀高速REIT，發(fā)行首日就超過預(yù)定募集規(guī)模，將啟動(dòng)比例配售，再現(xiàn)了今年5月份首批REITs一日售罄的盛況

發(fā)行太火爆了截至下午16時(shí)，建信中關(guān)村產(chǎn)業(yè)園REIT僅公眾認(rèn)購資金超過90億元，肯定要啟動(dòng)比例配售了，比例或不到3%渠道方面人士告訴中國證券報(bào)記者華夏越秀高速REIT的公眾認(rèn)購資金也超過70億元，將啟動(dòng)比例配售

華夏基金于11月29日晚間發(fā)布公告表示，截至2021年11月29日，基金公眾投資者累計(jì)有效認(rèn)購申請份額已超過本次公眾投資者的初始募集規(guī)模上限根據(jù)相關(guān)規(guī)定，華夏基金決定提前結(jié)束公眾投資者的募集同時(shí)，將按發(fā)售公告中的相關(guān)約定對11月29日的公眾投資者有效認(rèn)購申請采用末日比例配售的原則予以部分確認(rèn)戰(zhàn)略投資者和網(wǎng)下投資者的募集期限保持不變

兩只產(chǎn)品留給公眾投資者的發(fā)售初始基金份額并不多其中，建信中關(guān)村產(chǎn)業(yè)園REIT公眾投資者發(fā)售份額為0.8075億份，華夏越秀高速REIT為0.27億份，結(jié)合發(fā)行價(jià)，兩只產(chǎn)品公眾部分募集資金各約2億元

一位基金投資人士此前曾預(yù)測這批REITs的發(fā)行將格外火爆，他稱:我準(zhǔn)備拿20萬元認(rèn)購，最后能買到幾千元就滿足了他表示，這批REITs的底層資產(chǎn)質(zhì)量高，作為創(chuàng)新產(chǎn)品以及對公眾募集份額較少，大概率是供不應(yīng)求，首日售罄的情況

具有多重投資優(yōu)勢

為何公募REITs如此受歡迎。

建信基金基礎(chǔ)設(shè)施投資部公募REITs業(yè)務(wù)總負(fù)責(zé)人，建信中關(guān)村產(chǎn)業(yè)園REIT擬任基金經(jīng)理張湜提到，具體來看，公募REITs具有多重投資優(yōu)勢，可作為科學(xué)多元資產(chǎn)配置的新選擇。會(huì)議舉行了原始權(quán)益人與專業(yè)機(jī)構(gòu)和投資者兩場圓桌討論，中金公司，中金基金，首創(chuàng)環(huán)保，中航基金，漢坤律所，戴德梁行，普華永道，中保投，興業(yè)銀行，光大理財(cái)，工銀理財(cái)，泰康資產(chǎn)等機(jī)構(gòu)代表參加討論。。

實(shí)際上，早在網(wǎng)下詢價(jià)階段，第二批RETIs的認(rèn)購倍數(shù)已經(jīng)遠(yuǎn)超首批建信中關(guān)村產(chǎn)業(yè)園REIT有53家網(wǎng)下投資者，管理配售對象110個(gè)，擬認(rèn)購份額數(shù)量總和為106.18億份，為初始網(wǎng)下發(fā)售份額數(shù)量的56.35倍而本次華夏越秀高速REIT網(wǎng)下投資者有40家，管理配售對象95個(gè)，擬認(rèn)購數(shù)量總和為278410萬份，為初始網(wǎng)下發(fā)售份額數(shù)量的44.19倍