臨最近幾年底，房地產(chǎn)企業(yè)都在忙著加速回籠資金，各種促銷(xiāo)手段層出不窮去年還很熱鬧，甚至許多項(xiàng)目打新難的深圳新房市場(chǎng)，今年年底卻迎來(lái)花樣打折

近期，位于深圳羅湖區(qū)的一個(gè)住宅項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)，每平方米均價(jià)在備案價(jià)基礎(chǔ)上打了九二折，最低價(jià)格在6.3萬(wàn)元/平方米左右而周邊在售的新房單價(jià)普遍在每平米8—9萬(wàn)之間，因此該項(xiàng)目吸引了不少人來(lái)看房

記者走訪過(guò)程中了解到，臨最近幾年底深圳市場(chǎng)打折促銷(xiāo)的新盤(pán)遍地開(kāi)花，打折方式也是多種多樣，有的直接打折，有的直接推出特價(jià)房，還有的樓盤(pán)則是購(gòu)買(mǎi)大戶(hù)型贈(zèng)送一套小戶(hù)型業(yè)內(nèi)人士表示，今年年底深圳新房市場(chǎng)優(yōu)惠的樓盤(pán)更多，且優(yōu)惠幅度更大

深圳某房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)人 樊先生:之前很多開(kāi)發(fā)商，折扣都很難談，包括付款周期，今天付款周期，折扣都可以溝通普遍來(lái)講，折扣比之前增加了大概5個(gè)點(diǎn)左右，像之前一些項(xiàng)目，大部分都在兩三個(gè)點(diǎn)的折扣，今天很多項(xiàng)目在9折或者92折左右，特別是一些公寓項(xiàng)目可能85折左右

除了新盤(pán)打折以外，為了拓展客戶(hù)資源，提高新房銷(xiāo)量，現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商也在積極尋找中介合作售樓，而且傭金也有所提高不過(guò)盡管如此，大部分樓盤(pán)的去化率普遍不理想

深圳某房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)人 樊先生:今天開(kāi)發(fā)商很主動(dòng)找我們合作深圳這邊傭金在變高，目前我們代理的住宅項(xiàng)目大部分在1.5到2個(gè)點(diǎn)之間雖然傭金有加高，但對(duì)于從業(yè)者，大家收入在降低之前成交一個(gè)單，可能周期在一個(gè)月今天成交一個(gè)單，周期可能在3個(gè)月或5個(gè)月，大家的單量下降非常嚴(yán)重

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