最近幾天，廣東省不動(dòng)產(chǎn)登記與估價(jià)專業(yè)人員協(xié)會(huì)發(fā)布《廣東省城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)報(bào)告》數(shù)據(jù)顯示，今年上半年廣東省2021年上半年的總體地面地價(jià)為16857元/m2，商服，住宅，工業(yè)平均地價(jià)依次為10099元/m2，9301元/m2，1105元/m2從環(huán)比增長(zhǎng)率看，總體地價(jià)增速為1.46%，商服，住宅，工業(yè)地價(jià)環(huán)比增長(zhǎng)率依次為0.39%，1.86%和2.29%

從總體地價(jià)水平值看，珠三角地區(qū)總體地價(jià)水平相對(duì)較高，約為廣東省平均水平的1.30倍深圳，廣州，珠海等地的總體地價(jià)高于全省平均水平，依次為31913元/m2，29878元/m2和21793元/m2從總體地價(jià)增長(zhǎng)率看，廣州，佛山，東莞，惠州，汕頭，珠海，湛江等地環(huán)比增長(zhǎng)率高于全省平均水平，深圳，茂名，肇慶，汕尾等地出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)

商服地價(jià)方面，深圳，廣州，珠海等地分別為22722元/m2，13236元/m2和9937元/m2值得注意的是，深圳環(huán)比增長(zhǎng)率約—0.5%住宅地價(jià)方面，廣州，深圳，珠海等地分別為18895元/m2，18878元/m2和13161元/m2從環(huán)比增長(zhǎng)率看，東莞，汕頭，廣州，佛山等地相對(duì)較高，深圳等地增長(zhǎng)率為負(fù)，其中深圳為—0.5%

日前，深圳重新發(fā)布了2021年第二批住宅用地集中出讓公告，涉及的出讓地塊數(shù)量不變，但做出了不少調(diào)整優(yōu)化，其中就包括下調(diào)住房銷售限價(jià)，通過(guò)價(jià)格引導(dǎo)進(jìn)一步穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期根據(jù)消息顯示，本批次用地普通商品住房銷售限價(jià)在原限價(jià)基礎(chǔ)上下調(diào)3%~9.2%不等，安居型商品房銷售限價(jià)在原限價(jià)基礎(chǔ)上下調(diào)2.8%~9.1%不等如前海桂灣地塊，建成的普通商品房毛坯均價(jià)從每平方米9.9萬(wàn)元調(diào)整到9.2萬(wàn)元，降價(jià)7000元

就在地價(jià)保持穩(wěn)定的同時(shí)，深圳也在加大土地供應(yīng)2021年，深圳計(jì)劃供應(yīng)建設(shè)用地總量1130公頃，其中產(chǎn)業(yè)用地171.4公頃，且優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目用地計(jì)劃供應(yīng)量不設(shè)上限與此同時(shí)，2021年深圳將居住用地供給加大到363.3公頃，首次占供應(yīng)總計(jì)劃的32.1%，較2020年大幅提高同時(shí)推出單列租賃住房用地計(jì)劃，商品房居住用地兩集中公開(kāi)出讓，將商服用地規(guī)劃調(diào)整為居住和民生用地，提高容積率等措施，加大居住用地供應(yīng)

住宅用地受政策調(diào)控影響，預(yù)計(jì)地價(jià)整體會(huì)有小幅上漲，但區(qū)域間地價(jià)分化仍將持續(xù)《報(bào)告》強(qiáng)調(diào)