最近幾天，持續(xù)三天的蘇州，成都第二輪集中土地拍賣結(jié)束與第一輪集中供地的火爆行情不同，本輪土地拍賣并不火爆，溢價率低于第一輪特別是在青島，濟南，天津，沈陽等低熱度城市，底價成交成為第二輪集中土地拍賣的主旋律，土地拍賣也明顯增多

在降低一次性報價區(qū)間上限，取締馬甲，提高保證金比例等管控措施下，蘇州，沈陽，成都等城市第二輪集中土地拍賣較第一輪明顯下降以蘇州為例，蘇州的保險費率降至1%，在19個成功出售的地塊中，只有3個以溢價出售，1個超過最高價格

土地供應(yīng)規(guī)模方面，蘇州第二輪集中土地拍賣的宅地供應(yīng)較第一輪大幅減少，涉及宅地22處，總供應(yīng)面積僅267萬平方米，較第一輪減少40%但22宗地塊中，有2宗被提前叫停，其余20宗地塊中，1宗被拍賣，19宗被出售，拍賣率高達14%，與首輪零拍賣形成鮮明對比

在成都，與第一批集中供地相比，本次集中供地調(diào)整了土地拍賣規(guī)則，包括要求開發(fā)商自籌資金，禁馬甲等競價達到上限后，并沒有延長上一個競爭性自營租賃住房面積，而是改為競爭性銷售型人才公寓面積

馬表示，轉(zhuǎn)讓規(guī)則的升級大大提高了房企獲取土地的門檻，可以在一定程度上防范房企的財務(wù)風(fēng)險。

今年半年報業(yè)績發(fā)布時，央企華潤置地管理層表示，華潤將量入為出，保證合理回報，確保華潤置地財務(wù)結(jié)構(gòu)非常穩(wěn)定，謹慎對待土地市場。

融創(chuàng)中國董事長兼執(zhí)行董事孫宏斌表示，今年下半年將積極控制征地總量和節(jié)奏，審慎收購優(yōu)質(zhì)土地預(yù)計股權(quán)土地收購的銷售比例將控制在20%以內(nèi)他表示，2021年下半年市場壓力會比較大，包括融資市場和銷售，留下一個相對安全的邊界