最近幾天，SIIC發(fā)展發(fā)布了2021年半年度報告報告顯示，上半年，SIIC發(fā)展營收和歸母凈利潤雙雙下滑，橫向競爭問題未得到有效解決

房地產銷售結轉收入減少導致收入下降。

今年1—6月，SIIC發(fā)展實現(xiàn)簽約金額40.43億元，同比增長267.55%，簽約面積18.48萬平方米，同比增長171.76%銷售業(yè)績蒸蒸日上，與2020年同期SIIC發(fā)展基數(shù)較低有關數(shù)據(jù)顯示，2020年上半年，SIIC發(fā)展簽約金額僅為11億元，同比下降58.52%，簽約面積6.8萬平方米，同比下降58.41%

值得注意的是，上半年，SIIC的營業(yè)收入和歸屬于母公司的凈利潤均有所下降其中，SIIC發(fā)展實現(xiàn)營業(yè)收入40.25億元，同比減少10.4%，歸屬于上市公司股東的凈利潤3.44億元，同比減少19.84%根據(jù)上海發(fā)展，營業(yè)收入的變化主要是由于房地產銷售結轉收入的減少

事實上，最近幾年來，SIIC發(fā)展的營業(yè)收入和歸屬于母公司股東的凈利潤明顯下降2019年年中和2020年年中，SIIC發(fā)展營業(yè)收入分別為43.5億元和44.93億元，同比增長15.42%和3.29%，歸屬于母公司股東的凈利潤分別為4.13億元和4.29億元，同比增長48.77%和4.05%

作為一家老牌房地產企業(yè)，SIIC發(fā)展錯過了房地產行業(yè)的黃金時代，其規(guī)模增長受到土地儲備的限制，一位接近SIIC發(fā)展的消息人士表示。

截至6月30日，SIIC發(fā)展存貨為241.53億元，較2020年末的238.83億元小幅增長1.13%上述數(shù)據(jù)2018年末和2019年末分別為234.81億元和239.35億元

期間，SIIC發(fā)展僅拿下1宗地塊，與上海城投，上海建工共同拿下虹口區(qū)北外灘91號地塊，耗資91.06億，占股權50%截至6月30日，SIIC發(fā)展持有3宗待開發(fā)地塊，均位于上海，分別為青浦區(qū)朱家角D2地塊，虹口區(qū)北外灘90號地塊，虹口區(qū)北外灘91號地塊，規(guī)劃建成區(qū)面積約74.28萬平方米

由于土地儲備的增加，SIIC發(fā)展資金大量外流今年上半年，SIIC的凈經營現(xiàn)金流下降了1489.1%，至—39.7億

同行競爭沒有解決辦法。

除了業(yè)績下滑，SIIC的發(fā)展也受到橫向競爭的困擾2011年，SIIC發(fā)展前控股股東上海SIIC將其持有上市公司63.65%的股份轉讓給SIIC控股的全資港資子公司SIIC地產截至目前，SIIC地產已成為SIIC發(fā)展的控股股東當時SIIC控股的控股股東，實際控制人上海實業(yè)有限公司簽署《避免同業(yè)競爭承諾函》，要求在2014年7月到期前解決與SIIC發(fā)展的橫向競爭問題

可是，這一期限在到期后延長了三年，然后又延長了兩年截至今年6月底，青浦朱家角項目相關問題已于2012年完成，但相關房地產業(yè)務的整合沒有更好的解決方案

公告顯示，房地產業(yè)務整合由兩部分組成一是上海實業(yè)將把上海國企改革時獲得的上海上投的房地產業(yè)務注入實體發(fā)展，實現(xiàn)國內非上市公司房地產業(yè)務的整合，二是SIIC發(fā)展通過收購SIIC程凱擁有的物業(yè)管理企業(yè)股權，實現(xiàn)了兩家上市公司物業(yè)管理業(yè)務的整合

SIIC發(fā)展還表示，上海實業(yè)作為SIIC控股的控股股東，只能通過SIIC控股推進相關事項，而SIIC控股作為h股上市公司，必須在香港上市規(guī)則和政策允許的法律框架內尋求解決方案。作為a股上市公司和h股上市公司，SIIC

上述橫向競爭問題不僅涉及宏觀環(huán)境，資本市場，行業(yè)格局，相關公司的經營情況，簽訂協(xié)議時所作的承諾以及主管部門等，還存在一定的法律障礙因此，解決SIIC發(fā)展橫向競爭的問題需要更多時間，業(yè)內分析師表示

此外，SIIC發(fā)展和上海SIIC也簽署了《避免同業(yè)競爭聲明與承諾函》，承諾避免橫向競爭可是，涉及上海SIIC持有上海海外聯(lián)合17.65%股權并注入SIIC發(fā)展的承諾書尚未解決目前這部分股權委托給SIIC發(fā)展管理，管理費用為每年50萬元

上述知情人士補充稱，SIIC關聯(lián)交易涉及的主體較多，存在較大的不確定性，只有條件成熟才能有效解決中國網財經將持續(xù)關注SIIC發(fā)展關聯(lián)交易的進展